Gemütliche Wohnung zentral gelegen!

**Beschreibung**

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Die komfortablen Zimmergrößen bieten genügend Möglichkeiten zur Entfaltung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Laminat. Der Südbalkon schafft neben der zentralen Lage einen ruhigen Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Fahrradabstellraum.

Die Wände wurden vor kurzem neu gestrichen.

Wir bieten in dem selben Gebäude noch eine weitere Wohnung an. Diese ist vermietet und hat ca. 63 m². Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé und die vollständigen Unterlagen.

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage im Herzen von Hanau. Die historische Hospitalstraße zeichnet sich durch ihre äußerst zugängliche Umgebung aus. Die direkte Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnen A45, A66 und A3 sind schnell erreichbar, was für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten zudem eine bequeme Option für Pendler.

Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, historischem Flair und einer ausgezeichneten Anbindung.

**Sonstiges**

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5% exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Bei Wohnungen und Einfamilienhäuser teilen sich Verkäufer und Käufer die zu zahlende Provision. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.