Gemütliche Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung in Gütersloh zu Verkaufen!

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Stadt Gütersloh in einem 4-Familienhaus, welches im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1829 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Objekt verfügt über zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Ein großes und helles Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die angrenzende Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genug Raum für Kochkünste. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und den funktionalen Grundriss. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung stets lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, ohne aufwendige Sanierungsarbeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen!

Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!

Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Den angegebenen Link kopieren
2. Den Link auf der Suchleiste einfügen

360°- Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084164?accessKey=66c5

Rufen Sie jetzt an!

Nermin Cömertpay
+49 (0) 176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
+49 (0) 151 12 38 09 07

# Ausstattung
Eigentumswohnung in Gütersloh

- Grundstücksgröße ca. 1829 m²
- 4 Familienhaus
- 1.Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 76 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.11.2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76 zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1829 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Gütersloh ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Ortes ist zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an umliegende Geschäfte und Einrichtungen.

Die Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet, das durch verschiedene Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Gegend ist ruhig und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe findet man verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Die Infrastruktur ist in Gütersloh gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Eigentumswohnung, sodass man bequem das Stadtzentrum oder andere Stadtteile erreichen kann.

Alles in allem bietet diese Lage in Gütersloh eine gute Lage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 2 km
Realschule 6 km
Gymnasium 3 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-29
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26806