- Wohnfläche 98,59 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 362 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 1.080 €
- Kaution 2.160 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rathmannsdorf! Diese charmante Doppelhaushälfte wartet darauf, Ihnen ein behagliches und komfortables Leben zu ermöglichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück von 362 m² bietet dieses Haus genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1962, aber es wurde kontinuierlich modernisiert und verbessert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Eine der bemerkenswertesten Verbesserungen sind die neu gedeckten Dächer, sowohl am Hauptgebäude als auch am Nebengelass, das 2019 mit einer hochwertigen Dämmung versehen wurde. Die Außenwände wurden ebenfalls sorgfältig gedämmt, um die Energieeffizienz zu maximieren.
Der Einbau neuer Kunststofffenster sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Ruhe in Ihrem Zuhause. In Sachen Heizung haben Sie die Wahl, denn das Haus verfügt über eine Ölheizung sowie einen Gasanschluss im Keller, der Ihnen die Möglichkeit bietet, auf eine moderne Heizungsanlage umzusteigen.
Die praktische Toreinfahrt mit einer Garage auf dem Grundstück bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stellplatz für weitere Fahrzeuge oder Stauraum.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
Rathmannsdorf ist von Wäldern umgeben und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu betätigen und zu entspannen. Hier erwarten Sie ein schönes Klima, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Aus dem Stadtzentrum von Staßfurt sind es nur ca. 4 km bis zum Ortsteil Rathmannsdorf. Der nächste Autobahnanschluss (A14) ist ca. 3 Minuten entfernt und der nächste Bahnhof (Ilberstedt) ca. 5 Minuten. Abfahrten in Richtung Leipzig und Berlin sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächste Flughafen (Leipzig-Halle) befindet sich in ca. 41 Minuten Entfernung.
Energieausweis liegt zur besichtigung vor!
Die Miete kann der aktuellen KDU angepasst werden.
Rechtliche Angaben
Plan- und BauStudio
Vor der Grenze 27
31812 Bad Pyrmont
Tel. 05281 4111
@Mail info@planundbaustudio.de
HP: www.planundbaustudio.de
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www.planundbaustudio.de
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Plan-und BauStudio
Inh. Olaf Schölzel
Vor der Grenze 27
31812 Bad Pyrmont
Ust-IdNr.: DE 199477959
StNr. 22/141/04970
FA Hameln
