Gemütliche Dachgeschosswohnung zum sofortigen Einziehen in Appen

# Objektbeschreibung
Gemütliche Dachschrägen in dieser Wohnung und eine gute Raumaufteilung sind die Qualitäten dieser Wohnung und schaffen ein behagliches Ambiente.
Im Zuge der Neuvermietung wurde die gesamte Wohnung neu weiß gestrichen.
Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Licht. Der Grundriss ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein praktischer Einbauschrank nutzt die Schrägen optimal und vervollständigt das positive Gesamtbild.
Das vorhandene Vollbad ist geräumig, hell gefliest und verfügt einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und für eine ideale Be- und Entlüftung.
Die zeitgemäße Einbauküche ist mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler sowie mit ausreichend Ober- und Unterschränke in Holzoptik ausgestattet. Ein Frühstückstisch könnte bei Bedarf in der Küche untergebracht werden.
Das Schlafzimmer bekommt durch die Dachschrägen ein gemütliches Flair. Es lässt sich gut möblieren und ist mit einem ansprechenden Laminatfußboden ausgestattet
Im Wohnzimmer befindet sich ein attraktiver Parkettfußboden. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
Abstellmöglichkeiten finden Sie im Abstellraum in der Wohnung und im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein Außenstellplatz mit vermietet.
Die sonnendurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten, ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1967. Der Ausbau des Dachgeschoss erfolgte im Jahr 1999/2000.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

# Ausstattung
•2 Zimmer
•Ca. 59,0 m² Wohnfläche
•Neu renoviert / weiß gestrichen
•Dachgeschoss
•Gepflegte Ausstattung
•Gute Raumaufteilung
•Gemütliche Dachschrägen
•Schöner Wohnbereich mit großen Fenstern
•Zeitgemäße Einbauküche
•Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
•Attraktiver Parkettfußboden und Einbauschrank im Wohnzimmer
•Laminatboden im Schlafzimmer
•Abstellraum in der Wohnung
•Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz
•Ansprechende, dreigeschossige Rotklinker-Wohnanlage
•Baujahr 1967
•Dachgeschossausbau 1999/2000
•Trockenraum und Fahrradraum
•Grüne Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Osterholder Straße. Diese liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pinneberg entfernt.
Die Lage ermöglicht das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte und Supermärkte in wenigen Autominuten. Der beliebte Almthof ist ebenfalls nur einige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in ca. 4,5 m Entfernung. Von hier erreichen Sie in ca. 25 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die A7 - AS Pinneberg Mitte.Entfernungen:
U/S Bahn 4,5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HIB9100