Gemütliche Dachgeschosswohnung im zentrumsnaher Lage von Jena

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit fünf Wohneinheiten.
Über eine großzügige Diele erreicht man das Bad, ein separates WC, das Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Wohnküche. Von der Küche ist ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein großzügig verglaster Wintergarten zu erreichen

# Ausstattung
Das Haus wurde ca. im Jahr 1928 in Massivbauweise mit Mischmauerwerk in unterschiedlicher Ausführung und Stärke errichtet. Die Fußböden in der Wohnung sind zum Teil mit Echtholzparkett und teilweise mit Fliesen oder mit Teppich belegt.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die Gewerke Heizung, Elektro, und Sanitär sind aus dieser Zeit. Die Fenster sind überwiegend thermoisolierverglaste Kunststofffenster bzw. Holzfenster mit Buntglas Bleiverglasung.
In der Wohnung besteht in Bezug auf die Malerarbeiten sowie die Sanitärobjekte ein Sanierungsrückstau.

Käuferprovision: 2,98 %

Grundstücksfläche: ca. 488 m²

# Lagebeschreibung
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Wohnung liegt im sehr beliebten Jenaer Stadtviertel West.
Trotz der sehr ruhigen Lage an einer Einbahnstraße ist das Stadtzentrum zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Bus 1 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JeKüDG