Haldenwang: freie 4 Zi- DG-Wohg. provisionsfrei zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Gemütliche, freie 4 Zimmer-Wohnung unterm Dach mit sonnigen "Balkon-Wintergarten" und 3 Schlafzimmern. 12 qm Keller , 1 Garagenplatz in der Doppelgarage kann für 25000.- € gekauft oder für 85,- € im Monat gemietet werden und 1 Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche steht dem Eigentümer zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesenboden in der Küche (ohne Küchenmöbel), Parkett im großen Wohnzimmer, Flur und 3 Schlafzimmer mit Lamitnatboden.
Separate Garderobe mit kleinem Dachfenster und Zugang zu einem von insgesamt drei Dachbodenkammern, die viel Stauraum bieten.

Vollbad mit großem Dachfenster, Badewanne und Dusche.

Ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer ist z.Zt. stillgelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
In ruhiger Siedlung oberhalb der allgäuer Gemeinde Haldenwang mit Fernblick, im Umland der Metropole Kempten, liegt diese gemütliche Dachwohnung in einem 3 Parteienhaus in Alleinlage auf 1012 qm Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist z.Zt. leerstehend. Sie kann jetzt ab September 2025 sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Dies ist eine von zwei Wohnungen in einem 3 Familienhaus, die zu erwerben ist. Sie können außerdem noch eine 5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten, Balkon, Keller und Garagenplatz als Kapitalanlage für 529.000 € kaufen, die z.Zt. vermietet ist.

Bei Interesse fragen Sie bitte nach dem Exposé der 146 qm großen 5-Zimmer-EG- Wohnung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 362028