Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und toller Weitsicht

269.000 €

  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1972
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

73207 Baden-Württemberg - Plochingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1972.

Hier begrüßt Sie eine helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Weitsicht.

Das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer haben direkten Zugang auf die große Loggia. Diesen Lieblingsplatz werden Sie wann immer möglich nutzen, um zu Entspannen und zu Genießen.

Aber auch das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz zum gemütlichen Beisammensein. Ein drittes Zimmer kann dann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die Küche bietet Ihnen viel Arbeitsfläche und Stauraum und das Tageslicht-Bad eine Badewanne.

Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich führt in alle Bereiche der Wohnung.

Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Den Abschluss dieses Angebotes macht dann der Carport für Ihr Fahrzeug.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Weitsicht
- Keller
- Carport

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Einbauküche (ca. 2005)
- Dach inkl. Isolierung (ca. 2020)
- Fassade gestrichen (ca. 2020)
- Fenster (ca. 2020)
- Heizung (ca. 2020)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (17.06.2024): Endenergieverbrauchswert: 106 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2020

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, höher gelegenen Wohngebiet im westlichen Teil von Plochingen. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen haben Sie unmittelbarer in der Nähe.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Plochingen mit guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Plochingen verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss und eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 10 und somit auch auf die Autobahn A 8.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

# Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 06-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2579

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