Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause - eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre idyllische Lage am schönen Ortsrand von Breidenbach. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießen. Die helle Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und praktischerweise ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Frühstück oder Abendessen mit diesem fantastischem Ausblick- dieser Luxus wird Ihr Alltag sein! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss steht Ihnen für alles was Sie nicht täglich benötigen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage am Ortsrand bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und der Ruhe der umliegenden Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin,

# Ausstattung
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Gäste-WC
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.500

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend am Ortsrand von Breidenbach. Breidenbach ist ein Dorf im Hessischen Hinterland und als solches Hauptort der gleichnamigen Gemeinde im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Breidenbach grenzt im Norden an die Stadt Biedenkopf, im Osten an die Gemeinde Dautphetal, im Süden an die Gemeinde Steffenberg (alle drei im Landkreis Marburg-Biedenkopf), sowie im Westen an die Gemeinden Eschenburg und Dietzhölztal (beide im Lahn-Dill-Kreis), sowie an die Stadt Bad Laasphe (im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen). Breidenbach ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort mit einem eigenen Gewerbegebiet in dem mittelständische Unternehmen angesiedelt sind. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften.Entfernungen:
Flughafen 84 km
Fernbahnhof 5,7 km
Bus 5,7 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden. Anfragen werden nur mit vollständiger Selbstauskunft berücksichtigt.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-805