Gemütliche 3 Raum Altbauwohnung mit Kaminofen & Terrasse

Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche 3 Zimmer Wohnung in einem gut sanierten Altbau. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist fußläufig nur 15 Minuten vom Zentrum Sprembergs entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 3 Wohnungen besteht.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit hervorragend als alternative Wärmequelle genutzt werden darf. Das Kaminholz kann direkt vor der Terrasse wettergeschützt gelagert werden. Dem Wohnzimmer schließt sich die großzügig geschnittene 12m² Terrasse an. Diese ist zum Innenhof gerichtet, welcher sehr ruhig und gepflegt ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Badewannenfaltwand und Fliesenboden. Für einen hellen Lichteinfall sorgen 2 Fenster auf beiden Seiten des Badezimmers.

Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag von 800€ übernommen werden.

Die Nutzung eines Kellerabteils ist nach Absprache möglich.

Die HALTUNG von HAUSTIEREN ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie mir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Kontaktdaten (insb. Telefonnummer) zu. Die Vergabe eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach einem telefonischen Erstkontakt.

Zusammenfassung:
• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Gut sanierter Altbau, Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
• 03130 Spremberg, Heinrichsfelder-Allee, nahe Stadtzentrum
• Wohnfläche: 74,00 m²
• Terrasse: 12,00 m²

• Kaminofen im Wohnzimmer
• Großzügige Terrasse mit Aufgang
• Kaminholzlagerung wettergeschützt
• Bad mit Eckbadewanne und Badewannenfaltwand sowie 2 Fenster
• Laminat- und Fliesenfußboden
• Kellernutzung möglich
• Öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Kaltmietpreis: 520,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 Euro
Mietkaution: 1.040,00 Euro

Strom- und Erdgasverträge sind mit den Versorgern selbst zu vereinbaren und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Bezugsfrei ab Juli 2024.

Energiekennwerte
Baujahr: 1910
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: D 120,2 kWh/m²a
Gültigkeit des Energieausweises: bis 07.04.2024