Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit großem Balkon
770 €
- Wohnfläche 90,50 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 450 €
- Warmmiete 1.220 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante, unmöblierte 3,5 Zimmer Wohnung mit einer gut ausgestatteten Küche, die zum 01.08.2024 bezugsfrei wird. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ein helles, einladendes Ambiente, vermittelt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung und führt zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Wohnzimmer übergeht fließend in ein Esszimmer, und von dort aus in die Küche.
Das Badezimmer wird vor dem Einzug saniert, diese Maßnahmen umfassen: Austausch der Fliesen, Installation neuer Armaturen, Umbau zu einer modernen begehbaren Dusche.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht Erholung und Privatsphäre. Weiterhin gibt es ein Arbeitszimmer, das optimal als Home-Office genutzt werden kann. Oder als Kinderzimmer. Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet und die Deckenverkleidung in Holzoptik verleiht der Wohnung einen warmen Charakter.
Die Küche, das Herzstück jeder Wohnung, ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die für einen Aufpreis von 500€ übernommen werden können. Sollte dies nicht gewünscht sein, wird sie vom Vormieter mitgenommen. Sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche.
Wenn Sie zusätzlich die Garage mieten möchten, beträgt die Miete hierfür 110€ monatlich. Die Garage verfügt über einen eigenen Stromzähler, sodass die Stromkosten je nach individuellem Verbrauch hinzukommen.
Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Lage legen.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dortmund Holte. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 336 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants und einen Arzt vor.
