Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger/zentraler Lage

# Objektbeschreibung
!! Bitte beachten Sie unbedingt vor einer Terminvereinbarung die Vorgaben des Vermieters !!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² und teilt sich wie folgt auf:
Diele, Badezimmer mit Dusche, Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten, der von den Mietern genutzt wird. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Ein Stellplatz kann direkt in der Tiefgarage für eine monatliche Miete von 50,00 Euro angemietet werden.

Folgende Renovierungen werden aktuell noch ausgeführt:

- Neue Raufasertapeten
- Wohnung wird Weiß gestrichen
- Neuer Laminatboden
- Neue Türen und Zargen in Weiß
- Neue Steckdosen-/Lichtschalterrahmen
- Küche wird eine neue 2er Kochplatte (Ceran Kochfeld) eingebaut

Aufgrund der derzeit durchgeführten Renovierungsarbeiten konnten keine Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 angemietet werden. Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns dann gerne mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Termine vereinbart werden können, wenn eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten vorliegt.

Bitte beachten Sie unbedingt vor einer Terminvereinbarung die Vorgaben des Vermieters:

- Arbeitsvertrag
- Haftpflichtversicherung
- Kautionszahlung vor Einzug
- keine Haustiere

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

# Ausstattung
Waschküche
Keller
Balkon
Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil "Am Homburg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-16
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-0687-SV