Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz
234.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 325 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesenböden im Bad, Vinylboden in der Küche vermitteln einen gepflegten Zustand dieser Immobilie. Zwei Balkone jeweils mit Zugang vom Schlafzimmer (Ausrichtung Südwest) und Wohnbereich (Ausrichtung Nordwest) werden über eine große Türe betreten. Eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer bieten genügend Platz für 1-2 Personen.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind Bestandteil dieser Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereits seit 01.01.2010 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 625,64 EUR. Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Ingolstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: vkp1213
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Immobilien Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Tel: 0841-220561-50
Fax: 0841-220561-79
E-Mail: info@immobilien-zieglmeier.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Inhaber: Elmar Zieglmeier
Diplom-Betriebswirt (FH)
Diplom-Sachverständiger (DIA)f. die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, f. Mieten u. Pachten
Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienwirt
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt vom 07.04.1987, erteilt.
Registerart: Amtsgericht Ingolstadt, HRB 3195
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt, 85049 Ingolstadt
USt-IdNr: DE 128 570 877
Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Elmar Zieglmeier, Münchener Straße 89, 85051 Ingolstadt
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Zieglmeier ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Zieglmeier grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Bilder und Grafiken:
Immobilien Zieglmeier, Achtzig20 GmbH, People-Fotografie: PR-Design
Gestaltung und Realisierung der Homepage:
www.achtzig20.de
