Gemütliche 2- Raumwohnung mit Balkon zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1932 erbaut und verfügt über 24 Wohneinheiten. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt.

Aufteilung der Wohnung
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad
-Küche
-Flur
-Keller
-Abstellraum
-Balkon

Ausstattung der Wohnung
-Küche vom Wohnzimmer begehbar
-Balkon vom Schlafzimmer begehbar
-Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Abstellraum auf halber Treppe

Allgemeine Objektangaben
-Gegensprechanlage
-Hausmeister vorhanden
-Parken vor dem Objekt möglich

Die Wohnung ist seit Mai 2007 zu einem Kaltmietpreis von 298,33 €/ mtl. vermietet.
Das Hausgeld beträgt 171,29 €/mtl. (inkl. Betriebskosten Mieter i.H.v. 124,41 €/ mtl.).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet seit Mai 2007
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.480,00 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl USt
Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
(inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%).
Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung e.K. gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung e.K. zustande kommt.

# Lagebeschreibung
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das St.-Georg-Klinikum und das Sportzentrum mit Fußballplatz, Schwimmbad, Kegelbahn und eine Sport-/Handballhalle.
Durch die nicht weit entfernte Autobahnanbindung A4 und eine Bushaltestelle sind sie jederzeit mobil und können zum Beispiel umliegende Städte, sowie das Stadtzentrum von Eisenach leicht und schnell erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 118,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 11-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SUN 1594