Gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung in Neufahrn zu verkaufen
199.000 € VB
- Wohnfläche 39 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 375 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bitte keine Makleranfragen, da es sich um einen Privatverkauf handelt.
Die angebotene 1,5 Zimmer Wohnung (39qm) befindet sich im 2. Obergeschoß einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit angenehmer Lebensqualität, geeignet eher für Singles. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit schönen Nord-West-Balkon, der zum verweilen im Freien einlädt. Sie erreichen ihn über den mit Ahorn Laminat versehenen Wohnraum.
Das raumhohe, geflieste Wannenbad ist mit einem Handtuchheizkörper und einem Anschluss für Waschmaschine ausgestattet.
Separater, möblierte Schlafraum mit Teppichboden.
Möblierter, gefliester Flur.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, für zusätzlichen Stauraum.
Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 20.000 €)
Die Anlage und das Treppenhaus wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. (im Hausgeld enthalten)
Alle Fenster wurden gegen hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit 2017 erfolgreich vermietet, wodurch eine attraktive
Kaltmiete von 550 €, sowie Nebenkosten von 150 € ergeben, Zusätzlich würde der Tiefgaragenplatz für 60 € pro Monat angemietet.
Energieausweis vorhanden, ausgestellt am 14.6.2023
Schlussfazit:
Diese Wohnung ist nicht nur eine ideale Investition, sondern auch ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Wohnaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die ruhige Lage, gepflegte Anlage und Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv.
