GEMÜTLICH - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Oberbexbach!

# Objektbeschreibung
In diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem ruhigen und gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit befindet, können Sie ab sofort einziehen.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

# Ausstattung
Die helle Wohnung ist mit Parkett, Fliesen und PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (PVC in Holzoptik)
- Kinderzimmer (Parkett)
- Schlafzimmer (PVC in Holzoptik) mit Abstellraum
- Wohnzimmer (Parkett)
- Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
- Küche (PVC in Holzoptik) inkl. Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oberbexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und Sportstätten, sowie das Freibad die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 6,9 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- elektrische Rollläden an den Dachfenstern in der Küche und im Kinderzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Gartennutzung möglich
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Mieter im Wechsel
- die Einbauküche inkl. Geräte muss vom Mieter abgekauft werden

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 215.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HG133