Gelsenkirchen Hassel| Großzügige und helle ETW in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Gelsenkirchen Hassel| Großzügige und helle ETW in ruhiger Lage

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, Hassel. Das Haus wurde 1956 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige drei Zimmer.

Schon beim Betreten des Flures erschließen sich alle Räume und es offenbart sich der Charme der Wohnung. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich bis hin zu dem geräumigen Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Das helle Badezimmer mit Badewanne und die Küche runden das Angebot ab.
Die Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar oder für eine kleine Familie mit Kind.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist derzeit unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die Immobilie zur Nutzung als Kapitalanlage.

Bitte schicken Sie uns eine Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
✓ Baujahr 1956
✓ 3-Zimmer
✓ Erdgeschoss
✓ 60,43 m²
✓ Badezimmer (Tageslichtbad) mit Badewanne
✓ 2x Kellerräume
✓ Nah-und Fernwärme
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage
✓ Böden: Laminat
✓ Hausgeld: 275,00 € (inkl. Heizkosten)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Hassel zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus hoher Wohnqualität und einer exzellenten Nahversorgung aus. Der Stadtteil ist nicht nur für seine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen die Umgebung und machen sie besonders attraktiv für Familien sowie Einzelpersonen.

Diese Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnviertel von Gelsenkirchen-Hassel und besticht durch ihre optimale Lage. Alle Alltagsgeschäfte sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Innerhalb kurzer Gehdistanz gelangen Sie nicht nur zu den lebendigen Straßen und Plätzen der Innenstadt, sondern auch zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der Abenteuerspielplatz, Grünanlagen und ein Reitplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

Neben der hohen Wohnqualität und der optimalen Nahversorgung profitieren Bewohner auch von der kurzen Fahrzeit. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen und den ca. 5 Kilometer entfernten Busbahnhof Buer gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 52, B 224, B 226 und A 2.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km
Flughafen 7,3 km
Fernbahnhof 1,1 km
U/S Bahn 8,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 7,1 km

# Sonstiges
3D- Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=1RVbLkQ4mJH

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Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-24
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 663