Gelegenheit! Restaurant mit Gästezimmern, Terrassen, 998qm Grundstück und großer Wohnung!

# Objektbeschreibung
Gelegenheit!

Hier erwartet Sie ein schönes, gepflegtes Restaurant mit rustikalem Ambiente, mit fünf Gästezimmern, weiteren Räumen und einer großen Maisonette-Wohnung.
Das Anwesen ist idyllisch gelegen am Fuße des Aichelbergs und befindet sich in einer sehr gut sichtbaren Lage in unmittelbarer Nähe zur Zufahrt auf die A8.

Das Restaurant hatte sich durch seine gehobene Küche und seinen Cateringservice einen sehr guten Ruf erarbeitet.
Der schöne, lichtdurchflutete Wintergarten bietet für 20-25 Gäste Platz.
In der Gaststube und im Kaminzimmer können zusammen ca. 36 Personen
bewirtet werden.
Es gibt mehrere Terrassen rund ums Haus, die Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im vorderen Bereich haben Sie ca. 25 Sitzplätze, im seitlichen Bereich, abgegrenzt durch eine fantastische alte Trauerweide sind es ca. 20 Sitzplätze und im wunderschönen, teilweise überdachten Innenhof, der einen dekorativen, funktionierenden Brunnen mit Quelle hat und von der Straße abgeschirmt ist, haben Sie nochmals ca. 40 Sitzplätze, wenn dieser nicht zum Parken genutzt wird.
Der Innenhof ist auch eine tolle Location für Events.
Das an den Innenhof angrenzende Gebäude wurde als Kochschule genutzt, die noch mit einer Küche ausgestattet ist, was eine weitere Besonderheit darstellt.

Es sind genügend Lager- und Nebenräume vorhanden.
Parkplätze sind direkt am Haus, somit können auch ältere Leute bequem zum Essen gehen.

Über dem Restaurant befinden sich noch die fünf Gästezimmer.
Die Zimmer sind unterschiedlich eingerichtet und aufgeteilt. So ist für Jeden etwas Passendes dabei, ob Sie ein paar Tage Urlaub machen möchten, auf der Durchreise sind und nur eine Übernachtung benötigen, um ihre Reise ausgeruht fortzusetzen.
Die Immobilie ist auch ein guter Übernachtungsstandort für Mitarbeiter und Monteure, da Kirchheim/Teck und Göppingen nicht weit entfernet sind, das Industriegebiet von Zell u.A. sich in unmittelbarer Nähe befindet und auch in Weilheim/Teck ein großer Gewerbepark geplant sein soll.
Eine Maisonette-Wohnung mit einem großen, offenen Küche-Wohn-Essbereich, einem Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne und separater Dusche und diverse weitere Räume runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen und Highlights
dieser Immobilie.

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

# Ausstattung
Modernisierungen/Instandhaltungsmaßnahmen in ca. Jahresangaben:

Der größte Umbau erfolgte im Jahre 2000. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1893.

-Ca. 2000 neue Stromleitungen
-Ca. 2000 neue Wasserleitungen und Heizleitungen
-Ca. 2000-1995 neue Bäder
-Ca. 2000 Wintergarten angebaut
-Ca. 2016 neuer Brenner
-Ca. 1980 Vollwärmeschutz an drei Seiten des Gebäudes

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Das Hotel liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn 8. Die Gemeinde Aichelberg gehört dem Landkreis Göppingen an und weist ca. 1280 Einwohner auf. Angrenzende Gemeinden sind u.a. Bad Boll, Weilheim an der Teck und Zell unter Aichelberg, die gute Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Die Autobahn A8 in Richtung München und Karlsruhe ist in nur zwei Fahrminuten erreichbar, so dass eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung besteht. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man mit dem Bus nach Esslingen am Neckar.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 383.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-11-21

Anbieter-Objekt-ID: AICZ2MZ