Gelegenheit! Hotel in bester Aussichtslage, Grundstück ca. 11.340 m², ca. 80 Kfz-Stellplätze.

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine sehr schöne, gepflegte Hotelanlage mit einer fantastischen Aussicht, umringt von Wiesen und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Anlage besteht aus einem Haupthaus mit einem gemütlichen Restaurant, welches ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlt und über eine herrliche, ca. 220 m² große Terrasse, mit einem separaten Sanitärbereich verfügt. Die Aussicht, die ihresgleichen sucht, und der besondere Charme dieses Gebäudeteils, locken Hotelgäste und Restaurantbesucher, aber auch Wanderer und Radtouristen, gleichermaßen an. Dieser Gebäudeteil ist Anfang der 50er-Jahre entstanden und wurde 1969 zum Hotel umgebaut.

Das einladende Gästehaus, welches 1985 eröffnet wurde, mit seiner besonderen Architektur, wirkt ebenfalls sehr einladend. Das lichtdurchflutete Treppenhaus stellt einen besonderen Höhepunkt des Gästehauses. Das vorhandene Lichtband ermöglicht einen fantastischen Blick auf die Schwäbische Alb. Im Gästehaus gibt es insgesamt 6 Ebenen, die Sie jeweils bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Der traumhaft renovierte Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche ist eine wunderbare Oase der Erholung.

Das Hauptgebäude und das Gästehaus bieten insgesamt 46 Gästezimmer mit 120 Betten, ein Restaurant, 7 Seminarräume, 1 Kegelbahn und eine Sauna mit Ruhebereich. Vier ehemalige Gästezimmer werden nach entsprechenden baulichen Änderungen derzeit als Appartements genutzt. Es sind überdies 2 Wohnungen vorhanden.

Die großzügigen Räumlichkeiten dieser Anlage mit Ihrer behaglichen Atmosphäre sind aber nicht nur den Hotelgästen vorbehalten, sondern sind ebenfalls bestens geeignet für große private oder geschäftliche Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Seminare oder Betriebsfeiern. Sie bieten bis zu 170 Gästen Platz.

Im hinteren Bereich der Anlage befindet sich noch ein Wohnhaus, welches ebenfalls noch reichlich Platz bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls noch diverse Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Lager für das Hotel genutzt werden. 7 Garagen und ein überdachter
PKW-Stellplatz runden das Platzangebot dieses Wohnhauses ab.

Alle Gebäude wurden regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Sie befinden sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, die Hotelzimmer sind überdies modern ausgestattet und genügen auch gehobenen Ansprüchen. So haben beispielsweise alle Gästezimmer kostenloses WLAN und Flachbildfernseher.

Auch die Heizung entspricht bereits modernen Standards. Sie erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, einer sogenannten „Eigenerzeugungsanlage“. Tesla-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden.

Das zur Hotelanlage gehörende Grundstück umfasst 11.340 m² und es sind ca.
80 Kfz-Stellplätzen vorhanden. Im Angebot ebenfalls enthalten ist eine unbebaute Grundstücksfläche mit ca. 1.730 m², für die man sich sehr gut eine wohnwirtschaftliche Bebauung vorstellen könnte (ein Bauantrag müsste noch gestellt werden).

# Ausstattung
Das zur Hotelanlage gehörende Grundstück umfasst 11.340 m² und es sind ca.
70-80 Kfz-Stellplätzen vorhanden. Im Angebot ebenfalls enthalten ist eine unbebaute Grundstücksfläche mit ca. 1.730 m², für die man sich sehr gut eine wohnwirtschaftliche Bebauung vorstellen könnte (ein Bauantrag müsste noch gestellt werden).

Sie haben hier die Möglichkeit, ohne große Investitionen in einen gepflegten, laufenden Betrieb einzusteigen – und zwar auf Wunsch mit der bereits vorhandenen Ausstattung. Man könnte sich aber auch, nach vorheriger Genehmigung, noch andere Nutzungen sehr gut vorstellen, wie z.B. Umbau und Bildung von Wohnungseigentum, Umnutzung zu einer Ferienwohnungsanlage, Nutzung als Alten- oder Pflegeheim u.a.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Objekt zu übernehmen, das Ihnen für die Zukunft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten kann.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen und Highlights
dieser Immobilie.

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Mühlhausen im Täle - eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 1020 Einwohnern, ist eingebunden zwischen Albvorland und Albhochfläche, gelegen im doppelten Albtrauf. Mühlhausen bietet den idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art in der Gemeinde selbst und/oder in der näheren Umgebung des Oberen Filstals. Hier finden Sie Angebote zur Erholung, Wandern, Ausdauersport und für allerlei Entdeckungen der einzigartigen Natur. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben an.
Mühlhausen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen und die regionalen Schwerpunkte Stuttgart und Ulm sind nur zwischen 30 und 45 Minuten entfernt.

In absehbarer Zeit soll die neue Schnellbahnstrecke Stuttgart-München eröffnet werden. Der neue Bahnhof Merklingen-Schwäbische Alb ist mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Im Ort gibt es eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium in Geislingen, Realschule in Deggingen) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ein Supermarkt gewährleistet die Grundversorgung. Die Volksbank und Kreissparkasse sind ebenfalls am Ort vertreten.

Mühlhausen gehört zum Kreis Göppingen. Dieser hat ca. 250.000 Einwohner. Einige überregional bekannte Unternehmen wie WMF, Schuler, Märklin und seit einigen Jahren auch Teamviewer haben hier ihren Stammsitz.

# Sonstiges
Modernisierungen/Instandhaltungsmaßnahmen in ca. Jahresangaben::

2020 - Umbau von 9 Gästezimmern zu 4 Appartements
2018 - Komplette Renovierung des Wellnessbereichs mit neuer Sauna und
Erlebnisdusche
2017 - Umbau der Küche (neue Fliesen, alle Schränke auf Sockel,
Induktionsherd
2017 - Neugestaltung Restaurant (Fenster, Fliesenboden, Möbel)
2016 - Austausch aller Matratzen in den Gästezimmern und Boxspringbetten in allen
Doppel-Familienzimmern
2015 - Einbau Blockheizkraftwerk im Gästehaus und neue Heizung
2012 - Renovierung und Neugestaltung aller Gästezimmer
2011 - Einbau einer Wärmerückgewinnung über die Kühlanlage und neue Heizung
Haupthaus
2005 - Renovierung und Neugestaltung der 39 Zimmer im Gästehaus
2001 - Renovierung und Neugestaltung Restaurant und Kegelbahn
2000 - Neugestaltung Eingang
1996 - Neuer Aufgang zum Restaurant und Erweiterung Terrasse
1973 - Einbau Kegelbahn

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 87.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 121.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: MUEOS10MZ