Gehobenes Wohnen auf zwei Etagen in Nähe Dutzenteich

Lieber zukünftiger Mieter,

zur Vermietung steht eine auf zwei Stockwerke aufgeteilte Wohnung in bester Lage Nürnbergs.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von gehobenen Häusern und Wohnungen. Die Nähe zum Dutzenteich und die gute Anbindung an die öffentlichen runden die Lage ab.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang, den nur Sie nutzen. Nach dem betreten der Wohnung gelangen Sie in den gefliesten Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem beheizten Handtuchhalter, Badewanne sowie Dusche. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Flur sowie in den Zimmern liegt Echtholzparkett. Auf der Rechte Seite nach dem Badezimmer befindet sich ein Zimmer, das sich als Schlafzimmer eigenet.

Des weiteren befinden sich zwei weitere, abschließbare Zimmer im Erdgeschoss. Ein Gästeklo sowie eine weitere Dusche befinden sich am Ende des Flures.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang (auch über die Küche) zum eigenen Garten und zur überdachten Terrasse.

Die Küche ist ebenfalls mit enthalten und wird mit allen Elektrogeräten (zzgl. eines Kaffee-Vollautomaten und einem Kitchenaid) mit vermietet.

Die überdachte Terasse und der Garten sind zur ausschließlichen Nutzung für Sie gedacht. Weitere Mieter haben hier keinen Zugang. Durch den Garten erreichen Sie einen großen hinteren Bereich, den Sie ebenfalls nutzen können. Perfekt für Tierbesitzer (Katze /Hund) geeignet!

Ins Sous-Terrain kommen Sie über eine geschwungene Treppe. Unter der Treppe befindet sich genügen Stellplatz zum Verfahren Ihrer Sachen. Ferner finden Sie ein gefliestes Zimmer, das ebenfalls als Abstellkammer genutzt werden kann.

Im linken Eck des Sous-Terrains befindet sich ein großer Hobbyraum, das als Fittness-Zimmer oder als HomeOffice genutzt werden kann.

Sie haben direkten Zugang zu den Keller-Räumlichkeiten. Dort ist ein separater Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner, sodass diese keinen Platz in der Wohnung einnehmen müssen.

Das Haus hat nette und ruhige Nachbarn. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz direkt neben dem Eingang der Wohnung, der für 65 €/ Monat mit-vermietet wird.

Wenn Sie Interesse an dieser äußerst gehobenen Wohnung haben, dann schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich (Wer zieht mit ein, Berufsbild und Einkommen, Haustiere (herzlich willkommen), sonstige Infos).

Ich werde mich dann bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin ausmachen.

Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Sie ist bezugsfrei und teilmöbliert.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Beste Grüße
Bugra Yilmazel