GEGEN GEBOT!- Vahrendorf - Bauplatz für Ein- oder Zweifamilienhaus - auch als Bungalow - in ruhiger, zentraler Lage

**Verkauf gegen Gebot!**

**Dieses Objekt wird vom gerichtlich bestellten Betreuer des Eigentümers veräußert. Für den Verkauf ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, dass allerdings vom Gericht genehmigt werden muss!**

**Baugrundstück mit Altsubstanz zum Abbruch**

Im Zentrum von Rosengarten-Vahrendorf und doch in ruhiger Lage bieten wir dieses 662 m² große Baugrundstück zum Kauf an.

Aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplanes (GFZ 0,25 - ca. 165 m² Geschossfläche) ist die Bebauung des Grundstücks mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von maximal ca. 140 m² in eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss oder **auch als Bungalow**) zulässig.

Die "örtliche Bauvorschrift über Gestaltung" ist zu beachten.

Das gut geschnittenes Grundstück ist mit einer ca. 1931 zu einem Wohnhaus umgebauten ehemaligen Scheune sowie einer ca. 1976 errichteten Fertiggarage und einem Gerätehaus in Holzbauweise bebaut ist. Das Hauptgebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf.

Der Abbruch ist Sache der Erwerber. Es muss mit Abbruchkosten in Höhe von ca. € 15.000,-- - € 25.000,-- gerechnet werden.

**Erschließung**:

Das Grundstück ist voll erschlossen. Kosten für die Erschließung des Grundstücks fallen, nach Aus-kunft der Gemeinde Rosengarten, nach derzeitiger Rechtslage nicht mehr an.

Anschlussmöglichkeiten für Strom, Ergas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation vorhanden.

**Maklercourtage:**

Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,125% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. auf den Rechnungsbetrag der Courtage). Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.