Gaststätte mit Küche - Terrasse und Stellplätze

# Objektbeschreibung
Diese Gastwirtschaft besticht durch einen etwa 60 m² großen Gastraum, der sich ideal für eine gemütliche Atmosphäre eignet und Platz für eine überschaubare Anzahl an Gästen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sonnenterrasse mit 5-6 Tischen, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die voll konzessionierte Küche ist bestens ausgestattet, um sowohl klassische Gastronomie als auch ein kleines Restaurant zu betreiben. Im Untergeschoss befinden sich moderne WC-Anlagen und praktische Lagerräume für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die sieben Autoabstellplätze im Freien bieten Gästen komfortable Parkmöglichkeiten, was die Attraktivität dieses zentral gelegenen Standorts zusätzlich erhöht. Die Gaststätte eignet sich hervorragend als Treffpunkt für Einheimische und Besucher oder als zentraler Lieferservice, der von der idealen Lage profitiert.

# Ausstattung
Dieser Gastronomiebetrieb ist komplett eingerichtet und sofort betriebsbereit. Der Gastraum verfügt über Tische, Stühle und eine Theke, während die Küche voll ausgestattet ist, um sofortigen Betrieb zu ermöglichen. Besonders vorteilhaft ist die Unabhängigkeit von vertraglichen Bindungen: Es bestehen keine Verpflichtungen gegenüber Getränkelieferanten oder Automatenaufstellern, sodass die Freiheit besteht, das Sortiment und die Lieferanten frei zu wählen. Aktuell ist das Objekt für eine monatliche Kaltmiete von 1800 € vermietet. Der Mietvertrag kann jedoch jederzeit beendet werden, falls ein neuer Betreiber die Gastronomie selbst übernehmen möchte. Dieses flexible Arrangement bietet die ideale Grundlage für eine kreative und individuelle Nutzung, sei es für die klassische Gastronomie oder alternative Konzepte. Die voll ausgestattete Infrastruktur macht den Einstieg einfach und attraktiv.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Gastronomiefläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ein Gastronomiebetrieb in Lichtenstein-Unterhausen profitiert von seiner zentralen Lage in der Ortsmitte, die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Wohngebieten und örtlichen Geschäften zieht eine Vielzahl an potenziellen Gästen an, sowohl Einheimische als auch Touristen. Die zentrale Position unterstützt Laufkundschaft, was besonders für spontane Besucher attraktiv ist. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten, dass auch Gäste von außerhalb bequem anreisen können. Durch den Standort im Ortskern ist das Objekt im Alltag der Bewohner präsent und kann sich als Treffpunkt etablieren. Veranstaltungen, die oft im Zentrum stattfinden, könnten ebenfalls zusätzlichen Zulauf bringen.

# Sonstiges
Top Lage
Ideal als Lieferservice
Komplett Eingerichtet
7 AAP
Derzeit vermietet - jederzeit Kündbar
Brauerei und Automatenfrei

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 93.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 93.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 93.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 24169