Gastronomieobjekt sucht neuen Eigentümer

# Objektbeschreibung
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine Gaststätte mit Saal in Niendorf / Ihlow bei Dahme/Mark.

Durch den Eingangsbereich gelangt man in die Gaststube sowie ins Vereinszimmer.
Der Gastraum (ca. 29m², 20 Plätze) verfügt über einen Tresen. An die Theke angrenzend befindet sich die Küche. Der Saal ist insgesamt ca. 127m² groß und bietet ausreichend Platz für große Feierlichkeiten (ca. 130 Plätze, davon 40 im neuen Saal und 90 Plätze im "alten" Saal.)
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem diverse Abstellräume, der Heizraum und die sanitären Anlagen. Die Toiletten wurden 2008 modernisiert.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Die Gaststätte wurde ca. 1900 errichtet. Im Jahre 1990 wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert. So wurden die Fenster erneuert und eine Öl-Heizung eingebaut.
In den Jahren 2009 und 2010 wurden die Wand - und Fassadenmalereien angefertigt, die der Gaststätte Ihren ganz eigenen Flair geben.

Im gepflasterten Außenbereich können Sie in den schönen Monaten des Jahres ebenso Ihre Gäste empfangen. Hier besticht die Gaststätte auch durch Ihre ideale Lage am Fläming Skate, der bei Radfahrern und Skatern sehr beliebt ist.
Parkplätze sind auf dem benachbarten Grundstück ausreichend vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Gastronomiefläche: ca. 273 m²

# Lagebeschreibung
Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Niendorf selbst ist sehr landwirtschaftlich und ländlich geprägt und besitzt nur ca. 100 Einwohner.

Die nächst größeren Städte sind Dahme/Mark (4,7km), Schönewalde (15km) und Luckau (24km).

Niendorf liegt aber direkt am Fläming Skate. Viele Besucher sind daher jedes Jahr durch Niendorf unterwegs, die sicherlich gerne zum Essen, Trinken und Verweilen einkehren möchten - ideal für Ihr Geschäft!

Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten

Doberlug-Kirchhain: 34km
Finsterwalde - 45 km
Herzberg/Elster - 30km
Berlin - 100 km
Jüterbog -31km
Dresden - 131km
Leipzig - 115km

# Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergieverbrauch Strom: 30,90 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 243,20 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43120104-036775