Gasthof mit Ferienwohnungen und einem Ferienhaus in idyllischer Alleinlage Thüringens

Beschreibung Gasthof mit 5 Ferienwohnungen

Kellerwände: Mauerwerk

Außenwände: ausgemauertes Fachwerk

Fassade: Dämmung, Erdgeschoss = Holz, Giebel = Naturschiefer (2009)

Dach: engobierte Tonziegel (2010), komplett gedämmt,

Wintergarten: Pultdach mit Bitumenbahnen, gedämmt

Fenster:

Isolierglas-Kunststoff-Fenster (Erdgeschoss teilweise 1995-1999,

Ober- und Dachgeschoss größtenteils 2008)

Balkontüren: Isolierglas-Kunststoff, teilweise mit Sprossen

Hauseingänge:

Kellergeschoss= PVC-Sicherheitstür

Erdgeschoss = PVC-Sicherheitstür

Elektroinstallation: nach DIN und VDE, ab 1990 schrittweise modernisiert, Photovoltaikanlage (2020)

Wärmeversorgung:

Ölzentralheizung (Heizkessel 2008), zusätzlich Festbrennstoffkessel, 2 Kamine

Gesamt-Nutzfläche: ca. 526 m² (ohne Balkone und Terrassen)

Kellerfläche: ca. 126 m²

Beschreibung Ferienhaus:

Baujahr:

70 er Jahre, Kompletter Umbau 2017/18

Konstruktionsart: Massivbau, Mauerwerk

Dach: engobierte Tonziegel (2017), komplett gedämmt

Fenster: Isolierglas-Kunststoff-Fenster teilweise mit Sprossen

Hauseingänge: PVC- Sicherheitstüren mit Edelstahlgriff

Elektroinstallation:nach DIN und VDE, ab 1990 schrittweise modernisiert,

Wärmeversorgung: über Haupthaus, Gemauerter Kamin im Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 77 m² (ohne Balkon)

Nutzfläche im EG:ca. 41 m²

Aufteilung Gasthof mit Ferienwohnungen:

Kellergeschoss/Souterrain: 2 Ferienwohnungen, Nebengelass

Erdgeschoss: Restaurant

Obergeschoss: 2 Ferienwohnungen

Dachgeschoss: 1 Ferienwohnung

Restaurant:

Lage: Erdgeschoss

Baujahr: Restaurant, 2 WC’s, Empfangsdiele ab 1990

Küche, Einzel-WC 2008

Kaminzimmer, Wintergarten 2011

Größe: ca. 235 m² (ohne Terrasse)

Aufteilung:

Windfang, 2 WC’s, Empfangsdiele mit Ausschanktheke,

2 große Gasträume mit Schiebetür verbunden

(ca. 70 Sitzplätze), kleine Gaststube mit Kaminzimmer (ca. 16 Sitzplätze), Wintergarten (ca. 24 Sitzplätze), Einzel-WC,

große Terrasse ( ca. 120 m²) mit Blick ins Grüne, Küche mit kleinem Lager, Büro, Treppenhaus,

Sitzplätze gesamt ca. 110

Fußböden:

Windfang, Empfangsdiele, WC’s, Küche, Wintergarten, kleine Gaststube mit Kaminzimmer = Fliesen

große Gasträume = Stäbchenparkett

Terrasse = Holz - Terrassendielung

Wände: Holz, Sichtfachwerk mit Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren

1\. Ferienwohnung „Hoher Stein“:

Lage: Souterrain

Baujahr: 2009

Größe: ca. 48 m²

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Sitzecke und Schlafliegen für 2 Personen, Schlafzimmer mit Doppelbett,

Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Küche (voll ausgestattet)

Gartenterrasse mit Blick ins Grüne

Fußböden:

Wohnbereich und Sanitär = Fliesen

Terrasse = Pflastersteine

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

2\. Ferienwohnung „Gebrannter Stein“:

Lage: Souterrain

Baujahr: 2009

Größe: ca. 54 m²

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Sitzecke und Kamin, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafliege und 2 Einzelbetten

Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Küche (voll ausgestattet)

Terrasse

Fußböden:

Wohnbereich und Sanitär = Fliesen

Terrasse = Pflastersteine

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

3\. Ferienwohnung „12 Apostel“:

Lage: Obergeschoss

Baujahr: 2021

Größe: ca. 66 m² (ohne Balkon)

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Sofa und Essecke, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett

Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Küche (voll ausgestattet), Balkon

Fußböden:

Wohnbereich = Vinyl, Bad = Fliesen

Balkon = Holz - Terrassendielung

Wände: Tapete, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

4\. Ferienwohnung „Kohlenbach“:

Lage: Obergeschoss

Baujahr: 2021

Größe: ca. 49 m² (ohne Dachterrasse)

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Couch und Essecke,

Schlafzimmer mit Doppelbett und Doppelstockbett

Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, 1 separates WC

Küche (voll ausgestattet), Balkon und Dachterrasse

Fußböden:

Wohnbereich = Vinyl, Bad, WC = Fliesen

Balkon, Dachterrasse = Holz - Terrassendielung

Wände: Tapete mit teilweise Holz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

5\. Ferienwohnung „Ruppberg“:

Lage: Dachgeschoss

Baujahr: 2017

Größe:ca. 64 m² (ohne Balkon)

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Sitzecke und Couch, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafmöglichkeit auf ausziehbarem Sofa

alle Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Küche (voll ausgestattet)

Balkon

Fußböden:

Wohnbereich = Teppich, Küche = Laminat, Bad = Fliesen

Balkon = Kunststoff-Platten

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: Holztüren im Landhausstil

Nebengelass:

Lage: Kellergeschoss

Größe: ca. 126 m²

Aufteilung:

Lager, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum mit 4 Waschmaschinenanschlüssen und Waschbecken, Hausanschlussraum, 2 Heizungsräume

Fußböden: Fliesen

Innentüren: furnierte Holzfülltüren

Ferienhaus:

Kleines Wohnhaus 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Ausstattung:

Küche (voll ausgestattet), Wohnzimmer mit Couch undEssecke, 1. Schlafzimmer mit Doppel- und einem Einzelbett, 2. Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, separates WC mit Waschbecken, Sauna mit Dusche und WC

Wegbefestigung: Pflasterung, Schotter

Kfz-Stellplätze: 13 geschottert

Einfriedung:

Maschendrahtzaun, feuerverzinkter Schmiedezaun mit zweiflügeligen Toren und Eingangstür, beleuchtete Zuwegung

ruhige, idyllische Waldlage

Erschließung:

Strom (Hausanschluss neu 2024), eigenes Wasserwerk, Vollbiologische Kläranlage (2007), Photovoltaik-Anlage (2021), Telefon

Zufahrt: asphaltierte Landstraße

Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauch, 45,9 kWh

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.