Gartenwohnung mit modernster Haustechnik und geringen Energiekosten durch die Wärmepumpe
467.582 €
- Wohnfläche 108,71 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
* Erdgeschosswohnung
* 4 Zimmer, 108,71 m²
* Terrasse u. Garten
* Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 barrierefreien Eigentumswohnungen
* Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern
* Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
* Fertigstellung ist geplant für den Frühjahr / Sommer 2024
# Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 55
* Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
* Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken
* Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE
* Fein gespachtelte Wände und Decken
* Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar).
* Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
* Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
* Gemeinschaftsgarten
* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
* Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
* E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
* Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 4.301,19 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
* liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
* Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
* Volksgarten lädt zur Naherholung ein
* der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
* durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreichtEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 0,2 km
Autobahn 4,5 km
Zentrum 1,2 km
Anbieter-Objekt-ID: DC-MGL13559 WE 2 EG
Rechtliche Angaben
Impressum
Dahler & Company Mönchengladbach c/o Jost Immobilien GmbH
Am Nordpark 1
41069 Mönchengladbach
Fon: +49 2161 99 08 09 0
Fax: +49 2161 99 08 09 9
Mail: moenchengladbach@dahlercompany.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Jost
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach
Bemerkungen:
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.