Garten traumhafte Lage in Uhlbach zu verkaufen

Wunderschönes, aber ziemlich verwildertes Gartengrundstück in Stuttgart-Uhlbach in der Nähe der Waldgaststätte "Sieben Linden" und der Höhengaststätte "Katharinenlinde" (Rüdener Heide) zu verkaufen. Die Gegend ist unheimlich malerisch und eignet sich perfekt zum Abschalten. Und die zwei Biergärten in Laufnähe sind auch nicht schlecht....

Es wäre mir wegen meiner weiten Anfaht sehr recht, wenn Sie den Garten zuerst ohne mich von außen besichtigen, ob er in Frage kommt (man kann ihn vom Weg aus ansehen und rechts am nicht eingezäunten Nachbargrundstück entlang den Hang hinunter vorbeigehen (er ist etwa 10m breit und 40m lang den Berg runter...geschätzt).

Falls Sie ihn nach dieser ersten Besichtigung in Betracht ziehen, können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin ausmachen. (Ich antwortete fast immer auf Nachrichten, habe aber Probleme mit der Zuverlässigkeit der Übermittlung durch Kleinanzeigen. Bitte einfach nochmal anmailen, falls ich nicht antworte, denn manchmal sind Nachrichten erst nach Tagen bei mir eingegangen. Falls Sie mich schon mal wegen des Gartens angemailt hatten, schicken Sie mir, falls Sie noch Interesse haben, bitte nochmal eine Nachricht:

Flst. 2798 "Mittlerer Berg Baumwiese"
Gemarkung Stuttgart-Uhlbach

Die genaue Lage kann über das Geoportal Baden-Württemberg aufgerufen werden. Auf der Startseite https://www.geoportal-bw.de/ in die Suchfunktion "2798 Uhlbach" eingeben, beim Treffer auf das Auge klicken und dann reinzoomen.
(Zufahrt normalerweise über Uhlbach entweder über die Weinberge oder über den Berg Richtung Rüdern; zur Zeit ist anscheinend sogar die Zufahrt von Esslingen-Rüdern aus möglich, allerdings weiß ich nicht, ob die Sperrpfosten dauerhaft weg sind)

Betreten ohne mich erlaube ich aus Haftungsgründen nicht.

-Wasseranschluss über Wasserverein vorhanden und möglich
-1,5 bis 2 Parkplätze vor Garten (ausreichend breit, Straße wird nicht in Anspruch genommen)
-eingezäunt
-1 ziemlich alte und sanierungsbedürftige Gartenhütte 2×3m, die in dieser Größe und wegen des Alters laut mündlicher Auskunft Baurechtsamt legal ist (die Gartenhütte ist wirklich alt -deshalb gibt es auch keine formale Baugenehmigung- weshalb sich die Sanierung auf jeden Fall lohnt. Es wäre aber u.U.. möglich, stattdessen eine neue Gerätehütte in etwa dieser Größe aufzustellen, dies müsste aber mit dem Bauamt geklärt werden, da die Auskunft ein paar Jahre alt ist)

-Hanglage, teilweise terrassiert:
...schattiger Gartenteil, Hütte mit Terrasse, sonnige Rasenterrasse, Grillterrasse, Waldstück

Der Wasseranschacht ist solide, mit neuem Wasserzähler und gut in Schuss, aber der Zaun und v.a. die Hütte usw. müssen wirklich repariert werden.

Nur Verkauf, keine Verpachtung!

Bitte Kommunikation ausschließlich über die Kleinanzeigen-Nachrichtenfunktion. Leider werde ich auf gemailte Telefonnummern nicht zurückrufen, auch meine Antwort wird ausschließlich über die Kleinanzeigen-Nachrichtenfunktion erfolgen.

Ich freue mich sehr auf nette Zuschriften, die ich sicherlich beantworten werde. Solange die Anzeige online ist, ist das Grundstück verfügbar. Da es kein Notverkauf ist, eilt es mir nicht.