Garten - Ostseebad Insel Poel - 560m2 - Preis ist VHB

8.999 € VB

  • Grundstücksart Garten
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 560 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Möglich

Standort

23966 Mecklenburg-Vorpommern - Wismar

Beschreibung

Hallo liebe Gartenfreunde,

Ich biete hier einen "Kleingarten" auf der wunderschönen Insel Poel an.

Er befindet sich seit über 50 Jahren im Familienbensitz und muss nun LEIDER aus zeitlichen Gründen abgegeben werden.

Mögliche Übernahme April/Mai 2024
Wenn möglich bitte Interessenten, aus dem näheren Umfeld, weitere Entfernung muss mit dem Gartenvorstand besprochen werden.

Preis ist natürlich Verhandelbar !!!!


Einzelheiten zum Garten:

- Größe ca. 560 m2 (Eck/Randgrundstück)

- ruhige und nette Nachbarn

- direkt in Kirchdorf (Insel Poel)

- es handelt sich um einen Pachtgarten und der Verkauf ist nur möglich wenn man im Kleingartenverein beitritt

- Strom und Wasser vorhanden (auch im Haus)

- eigener Strom/Wasserzähler

- Abwasseranschluss nicht gegeben - derzeit mit Biotoilette - Abwassertank müsste noch verbaut werden


Gartenhaus:

- Massivbauweise (Ziegel) von 1976 mit Baugenehmigung

- ca. 31m2 Fläche ( Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum)

- Fußboden gefliest

- Dach aus Stahltrapetzprofil, 140mm Dämmung, Dampfsperre, Schalung und Profilholz- Kiefer/ Fichte

- Fenster und Türen in einem sehr guten Zustand

- Kamineinbau möglich, Unterlagen und Kostenvoranschlag sind vorhanden...

- Umbaumaßnamen an Haus, sind kein Problem

- Regentonne 650l am Haus, Neu von 2023

- ca. 20 m2 große Terasse direkt am Gartenhaus


Gartenfläche:

- parken direkt vor dem Grundstück möglich, auch mit größerem Fahrzeug oder Anhänger

- großer Geräteschuppen aus Metall (Neubau 2023) ca. 9m2 groß mit OSB Fußboden, Dachrinne und Regenfass ebenfalls neu verbaut

- Pfirsichbaum, großer Wallnussbaum, Kirschbaum, mehrere Apfelbäume, Rosen usw.

- mehrere kleine Rasenflächen

- Anbaufläche z.B. für Kartoffeln...


Kosten:

- Pacht im Jahr derzeit 21,49 Euro

- Gebäudeversicherung derzeit 19,70 Euro pro Monat

- Strom und Wasser je nach eigenem Verbrauch (lag bei uns bei ca. 120 Euro pro Jahr)


BESONDERHEITEN:

- Garten wird als Komplettpaket verkauft

- fast alles was auf den Bildern zu sehen ist, ist im Kaufpreis mit inbegriffen !!!!!

- beim Kauf können Sie quasi sofort los legen


Hier ein paar Aufzählungen:

- Outdoor Tischtennisplatte

- Metall/Glastisch ausziehbar Inclusive 10 Hochlehner

- alles an Gartengeräten was man so braucht, ganz viele Sachen neu und unbenutzt...

- Stromerzeuger (Neu/Unbenutzt)

- neues Waschbeckenmodul OVP

- Neues WC Modul OVP

- diverse Aluleitern

- großer Kühlschrank mit Eisfach

- Sonnenschirme

- Geschirr/ Tassen /Teller/ Besteck uvm.

- kleiner Backofen

- Flachbild TV + neuer SAT Anlage

- etliche Baumaterialien

- verschiedene Wasserschläuche und Anschlüsse von Gardena

- Akku Rasenmäher

- Grill/ großer Feuerschale

- Kleine Miete mit Brenn/Kaminholz am Gartenhaus

- usw. usw. usw.


Lage:

- Strand Gollwitz 4,7 km entfernt

- Strand Timmendorf 5,4 km entfernt

- Strand Schwarzer Busch 1,8 km entfernt

- 1x Netto, 1x REWE direkt in Kirchdorf

- 1x Zahnarzt, 2x Hausarzt, Bank und Apotheke in Kirchdorf


Es handelt sich um keinen "Notverkauf" und wir würden uns freuen, wenn der Garten in sehr gute Hände gelangt.

Ein Kauf ist nur mit einem Kaufvertrag möglich und es wird keine Ratenzahlung angeboten.


Ich denke das reicht erst einmal an Informationen, bei Fragen natürlich gerne melden...

Auf Anfrage können natürlich auch diverse Unterlagen eingesehen werden...


Es handelt sich hier um ein Privatangebot und es gelten die üblichen Bedingungen, keine Garantie, keine Rücknahme und alle Angaben ohne Gewähr


1.Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.


2. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.

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