Garten mit 40 qm Haus 13587 Hakenfelde Spandau

Herzlich willkommen in meinem Gartenparadies in der Wohnsiedlung Hakenfelde

Ganzjährig nutzbar, winterfest ausgebaut, autark, sehr ruhige Lage, Natur, Sonne und Ruhe.

Sie leben völlig autark durch einen Gartenbrunnen (das Wasser ist kostenfrei, wird nicht abgestellt), Stromanschluss und Kaminofen (kann mit Holz, Kohle und Pressspänen befeuert werden), Infrarotheizkörper, Anschluss für Internet, TV und Telefon vorhanden.

Das Grundstück ist über einen Weg mit dem Auto erreichbar mit Tor und Abstellplatz. Es muss beim Rausfahren nicht gewendet werden. Der Weg wird nur von wenigen Nachbarn befahren. 3 Buslinien (136, 139, M36) verkehren fußläufig, Supermarkt 700m, Späti 300m. Die Havel mit Steg und Badestelle ist 300m entfernt.

Unterliegt NICHT dem Kleingartengesetz, Hecken so hoch wie man mag, kein Zwang zu Obst- und Gemüseanbau, vorhanden sind eine sehr leckere Süßkirsche, Pflaume, Spindel-Apfelbaum und Nashibirne.

Das Haus wurde in meinem Besitz seit 2019 durchgehend umfassend saniert und renoviert:

Neue Iso-Fenster und Haustür
Dämmung mit Rockwool Steinwolle
Fußboden aus Vollholzdielen
Duschbad
Einbauküche  
Hauswasserwerk im schallisolierten Kellerteil
Wege und Terrasse
Terrasse großzügig überdacht
Sonnenterrasse aus Bankirai
Hausfassade individuell gestaltet
Außenwaschtisch mit Gartendusche
Große Schaukel für Erwachsene und Kinder
Einfahrt
3 Schuppen (ca 18 qm)
5 RM Holz 
Gartenmöbel aus Teakholz

Alle Gartengeräte (Akku-Rasenmäher, Heckenschere, Vertikutierer, Laubsauger und -bläser, Gartenhäcksler, Werkzeug, Hochdruckreiniger usw) vorhanden

Das Haus ist ein Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere, allergikergeeignet ( bin ich selbst). Beim Betreten kommen Sie durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Tisch und Stühlen in die offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad (inkl. 30 l Boiler). Die Möbel können auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Es sind zum Teil sehr hochwertige Antiquitäten, die anderen neuwertig.

Es gibt einen neuen Kühlschrank, Mikrowelle, induktionsherdplatte, Staubsauger, Geschirr und alles was man braucht.

Voraussetzung ist eine Mitgliedschaft in der Wohnsiedlung Hakenfelde. Die Aufnahmegeführ beträgt 850,- und man braucht eine Meldeadresse, Mietvertrag und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. 2 Haustiere je Garten sind willkommen. Der Garten ist Pachtland vom Bezirksamt, das massive Steinhaus Eigentum. Der aktuelle Pachtvertrag läuft noch bis 2037, anschließend wird er voraussichtlich immer über 5 Jahre verlängert. Es gibt Bestandsschutz für alle Aufbauten und Haus. Die Pacht beträgt 525,- pro Quartal, 2100,-/Jahr ink. Biotonne und Hausmüll von Apr-Sep (kann auf ganzjährig umgestellt werden.

Sehr nette ruhige Nachbarn rings herum, große Gärten, nahes Naturschutzgebiet 100m.

Wo? In der Wohnsiedlung Hakenfelde, ein Parallelweg zur Werderstraße. Die genaue Adresse gibt's beim Besichtigungstermin .

Diesen bekommen Sie mit Angabe Ihres Namens und Telefonnummer. Die Finanzierung sollte gesichert sein.

Constanze Henderkes