Garten / Kleingarten zur Pacht+Kauf in Berlin Wannsee/Nikolassee

WICHTIG: Anzeige bitte genau und bis zu Ende lesen!

***** LETZTE CHANCE !!!! Preisreduzierung!
Der Kaufpreis und Ablösesumme haben sich reduziert!!!! Letzte Besichtigung am So, 07.09.2025 um 14:00Uhr !!! Bitte pünktlich sein, Gelände ist verschlossen. Verkauf nur noch diesen Monat, Übergabe erfolgt am 27.09.2025. Alle ernsthaften Interessenten sollten am 07.09.25 pünktlich sein, ihren Ausweis und die letzten 3 Gehaltsnachweise dabei haben oder kurzfristig nachreichen können ******

Hallo zusammen,

ein bzw. zwei bezaubernde Gärten/Kleingärten für Groß und Klein mit 138,5 qm und einmal mit 147 qm (Gesamt 285,5 qm) in Wannsee/Nikolassee suchen ab dem 01.10.2025 neue Besitzer!

Der angebotene Garten besteht aus zwei Parzellen:

1. Parzelle Platz 41: 147 qm
Monatliche Pacht: 196,71 €
Kaufpreis: NEU 57.330 € statt 76.440€
Ablösesumme: 1000€

2. Parzelle Platz 42: 138,5 qm
Monatliche Pacht: 181,86 €
Kaufpreis: NEU 54.015€ statt 72.020€
Ablösesumme: 4000€ !!!! statt 8000€

Die Parzellen können selbstverständlich auch einzeln übernommen werden !

Das Gartengelände, auf dem sich die Parzellen befinden, wird derzeit von einem Verein bis Ende Dezember 2026 gepachtet. Dieser Verein hat das Ziel, das gesamte Grundstück voraussichtlich im Jahr 2026 zu kaufen.

Gesucht werden daher solvente Interessent:innen, die die Chance nutzen wollen, ein Stück Land in dieser familienfreundlichen und stadtnahen Oase zu besitzen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website https://wannsee-oase.eu

Die aktuelle monatliche Pacht beträgt insgesamt 381,57 € inkl.Strom + Wasser.

- Pacht Parzelle 1: 196,71 €
- Pacht Parzelle 2: 181,86 €

Um in den Verein eintreten zu können, müssen Sie bereit sein, eine Investition von den jeweils oben genannten Kaufpreisen für die jeweilige Grundstück zu tätigen, zzgl. einer Ablösesumme für die beiden Lauben und den Bestand (z. B. Pool, Schuppenhaus - sofern noch vorhanden). Darüber hinaus müssen Sie vorerst bis zum Kauf - voraussichtlich Ende 2025/2026 - die Pacht weiter zahlen ggf. zzgl. 10%/Jahr des taxierten Kaufpreises bis der Kauf erfolgt, dann wird die Restsumme fällig.

Ohne eine kleine Anzahlung (3000€ pro jeweilige Parzelle) ist derzeit kein Eintritt in den Verein möglich!

Alles läuft sicher über ein Anwalts-Treuhandkonto ab.

- Parzellengröße: 147 qm + 138,5 qm
- Kaufpreis pro Quadratmeter: NEU 390€ statt 520 €
Kaufpreis: 57.300€ - Parzelle 41
Kaufpreis: 54.015€ - Parzelle 42
Kaufpreis: 111.345€ statt bisher 145.350 € gesamt.

- Eine größere Laube P. 42 mit Pool, Dusche, WC, Küche und Schlafbereich sowie eine kleinere Laube P. 41 mit Schlafbereich, Küche und Badbereich (hier in diesem Haus wurde ein Chemieklo benutzt)
- Schuppen vorhanden (P.41)
- Pool vorhanden (P.42)
- Abwassertank vorhanden (P.42)
- Wasser und Strom vorhanden
- Abstand für die beiden Lauben: NUR 5000 €

- Wenn alle Kriterien erfüllt werden und ein Liquiditätsnachweis vorliegt, kann die Aufnahme in den Verein nach Prüfung der Vorsitzenden sowie nach Zahlung des Abstandes in Kürze erfolgen.

- Viel Sonne auf dem Grundstück, das sich in Top Lage fast mittig auf dem Gelände befindet.
- Abgeschlossenes Gelände mit Parkplatz, Kinderspielplatz, Volleyballfeld, Sanitäranlagen und Vereinsgebäude.
- Ca. 7 Minuten Fußweg zur S-Bahn (S Wannsee, S Nikolassee).
- Strandbad Wannsee und weitere Badestellen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
- Keine typischen Kleingarten Anbauvorschriften! Trampolin, Pool, Schaukel, Buddelkasten, Hochbeete - alles ist möglich.
WICHTIGE AUSNAHME: Es dürfen KEINE richtigen Häuser gebaut werden!!! Nur Gartenhäuser maximal 24qm.

Die Übernahme des Pachtgartens ist zum 01.10.2025 möglich ! (Bzw. 27.09.25)

Adresse:
Nymphenufer 1-3 in 14109 Berlin

Bitte nur ernsthafte Interessenten, es waren leider so unfassbar viele unzuverlässig und sind nicht erschienen zu vereinbarten Terminen… dafür hab ich echt keine Zeit, daher letzte Sammelbesichtigung. First come, First Serve.