Garten in ruhiger Lage zum Verkauf

Wir bieten unseren großen Garten mit Fischweiher und angrenzender landwirtschaftlich genutzter Wiese zum sofortigen Verkauf an.
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Untersteinach und bietet einen wunderbaren Blick in das Steinachtal. Das Gartenland mit Gebäuden und Weiher umfaßt eine Fläche von ca 1520 m²; davon sind ca 250 m² reine Wiese, die auch zusätzlich als Gartennutzfläche angelegt werden kann.
Zu dem Grundstück gehört zwingend die landwirtschaftliche Wiese, momentan verpachtet, mit etwa 4270 m² durch die der Ablauf das Weihers in die Steinach führt.
Hier eine grobe Auflistung unseres Angebots:

Gartengrundstück mit etwa 1520 m²
mit angelegten Gemüsebeeten, die letztes Jahr von Grund auf entkrautet, mit hochwertiger Muttererde aufgefüllt und zum Schutz vor Austrocknung und gegen Unkraut mit einer Schicht Hackschnitzel abgedeckt. Es ist aktuell bereit zur Neuanpflanzung.
An der südlichen Seite der Feldscheune ranken drei ertragreiche Weinreben, ein paar Meter weiter steht ein Pfirsichbaum.
An der Ostseite steht eine hohe Thujenhecke als Sichtschutz zu Straße und Radweg

Feldscheune mit 70 m²
bietet Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Gerätschaften.
Zur Weiherseite hat das Dach 1 mtr Überstand; daran angebaut hängt die Pergola mit 3 mtr Ausladung
Von der Scheune innen abgeteilt ist ein Aufenthalts-/Partyraum mit ca 16 m² Größe. Stromversorgung ist unkompliziert möglich – Lampen und Dosen sind vorhanden.

Gewächshaus aus Doppelstegplatten
mit einer Grundfläche von etwa 9 m² und einer Firsthöhe von 2,5 mtr besitzt zwei temperaturgesteuerte Dachfenster

Fischweiher
mit einer Fläche von ca 140 m² und einer durchgängigen Tiefe von 90 cm verfügt über einen zuverlässigen Zu- und Ablauf. Der Weiher ist wegen des Lehmbodens absolut dicht und hat rundum ein steiles Ufer - Fischreiher und Biber haben keine Chance. Der Mönch ist intakt und kann leicht bedient werden. Bis vor etwa 10 Jahren haben wir im Frühjahr 200 – 300 Forellen oder Saiblinge eingesetzt, die dann im Herbst mit gutem Zuwachs geerntet wurden. Aus Zeitgründen haben wir das Neueinsetzen drastisch reduziert.
Das zu dem Grundstück gehörende Wasserentnahme- und Einleitungsrecht ist Bestandteil dieses Angebots.