Garten in der Gartenanlage „Wörlinsel“

Schöner Garten an der Unstrut zu verkaufen!
Gartenanlage „Wörlinsel“ in 06571 Roßleben - Wiehe.
Der Garten ist 269 qm2 groß und wird von uns seit 1996 betrieben und bewirtschaftet. Altersbedingt muss ich diesen nun leider aufgeben.
Als wir den Garten 1996 übernommen haben, bestand dieser aus reiner Ackerfläche - im Laufe der Jahre haben wir uns die 269 qm2 zu einem Erholungsort ausgebaut.
Heute besteht der Garten aus einem Gartenhaus mit Schlafzimmer, Bad (Dusche und WC), Wohnzimmer, kleiner Küche und einem komplett integrierten und isolieren Wintergarten. Das Gartenhaus ist voll möbliert inkl. 2 TV mit Satschüsseln.
Ebenso vorhanden ist ein Geräteschuppen welcher zum Teil überdacht ist. 1 Teich mit ca. 10-15 Fischen (Goldfische, kleine Koi usw.), 1 Pool - voll angeschlossen (jedoch aktuell nicht nutzbar, da die Innenfolie nach Baumfällarbeiten beschädigt wurde, also sanierungsbedürftig), ebenso ist der Garten ans Trinkwasser angeschlossen, für das Brauchwasser wurde ein Brunnen gebaut und Elektrik wurde komplett installiert und verlegt. Zum Heizen haben wir einen 1000 Liter Doppelwandigen Öltank installiert inkl. Ölpumpe und Ölofen. Der Tank ist noch zu 80 % gefüllt.
Die Küche besteht aus kleiner Spüle, neuwertiger Geschirrspülmaschine von Bosch, einem Elektrobackofen und 2 Kühlschränken.
Den Garten möchte ich gern inkl. Grundstück verkaufen(VB). Notarkosten trägt der Käufer (ca. 300 €) Der Kaufpreis orientiert sich am Gartengrundstückswert, Anschlussinvestitionen, Öltank mit Inhalt und Elektrisierung.
Kosten für Bauten, Möbel, fortlaufende Anschaffungen, Geräte etc. sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt, da natürlich der Zahn der Zeit seinen Spuren hinterlassen hat und ich mir durchaus bewusst bin, dass hier investiert werden muss bzw. man Arbeit hineinstecken wird. Im Gegenzug möchte ich den Garten jedoch genau so abgeben wie er ist- inkl. aller Geräte, Möbel, und sich im Garten befindenden Gegenstände - zur freien Verfügung.
Der Garten wird verkauft wie gesehen, das es sich um einen Privatverkauf handelt ohne etwaige Gewährleistungen und Garantieansprüche.

Die Ausführungen sind bewusst sehr detailliert. Es sind ausreichend Bilder im Exposé vom aktuellen Zustand, also bitte ich ausschließlich um ernstgemeinte Anfragen und Interessenten - dann vereinbare ich gern einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Zuschriften und Anfragen.