Garten am Haus und gemütliche, helle 4-Zimmer-ETW

Mitbewohner für eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus gesucht! Wir bieten eine wunderschöne 4-Zimmer Eigentumswohnung im Maisonettestil mit individuellen Wohnraum-Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine große Wohnküche mit einem Kaminofen lädt dazu ein, gemütlich auch in großer Runde vor dem Kaminfeuer zu sitzen und auch einen Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten zu wagen.
Lage der ruhig gelegenen Wohnung: In der Nürnberger Außenstadt Süd im Stadtteil Worzeldorf.

Ca. 100 m² Wohnfläche im Zweifamilienhaus; offener Wohn- und Essbereich; Tageslichtbad; Parkettböden und Fliesen in der ersten Etage, Holz- und Teppichböden auf der Galerie und in den Zimmern im oberen Bereich; Holztreppe im offenen Wohnbereich zur obersten Etage mit Galerie; zweifachverglaste Holzfenster; Velux-Hitzeschutzmarkisen und Rollläden; Keller und Kellergemeinschaftsräume;

Hybrid heizen:
Gaszentralheizung, neu 2021; Kaminofen in der offenen Wohnküche

Gartenanteil des naturnahen Wohlfühl- Genießer-Gartens sind ca. 550 qm; der Sitzbereich ist umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Die Wohnung geeignet für 1-3- Personen und wird von privat verkauft.

Wohnen wie auf dem Dorf, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen:

mit funktionierender Nahversorgung
vielfältige Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapie, Banken, Alten-und Pflegeheim, Diakonie, Schule, Kindergärten, Hort, Gaststätten in kurzer Laufentfernung;

mit vorhandener Verkehrsanbindung:
*mit dem ÖPNV Innenstadt und Hauptbahnhof Nürnberg gut zu erreichen (Shoppen, Theater, Museen, Konzerte)
*sehr gute Verkehrsanbindung an A73, Süd-West-Tangente, Münchner Strasse zur Messe;

Freizeit und Nachbarschaft:
*Spazierwege direkt ab dem Haus in den Reichswald und zum alten und neuen Kanal;
*kurze Entfernung nach Schwabach, zum Rothsee und ins Fränkische Seenland
*freundliche, entspannte Nachbarn: miteinander statt gegeneinander.

Bitte keine Nachfrage von Maklern oder Kapitalanlegern!