GARDASEE: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und atemberaubendem, freiem Seeblick, Bergpanorama sowie großem Swimmingpool - ein Liebhaberprojekt!

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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Dachterrasse (ca. 45 m²) liegt im malerischen Ortsteil Gaino oberhalb von Toscolano-Maderno. Die Residenz bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter ein großer Gemeinschaftspool, ein zusätzliches Kinderbecken, einen Spielplatz, einen Grillplatz sowie einen Sportplatz.

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Die große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee und auf den Swimmingpool – perfekt, um den Tag zu genießen. Eine eigene Garage (Aufpreis 20.000 EUR) ergänzt dieses Angebot optimal und bietet zusätzlichen Komfort.

Toscolano-Maderno (8.100 Einwohner) gehört zu den bekanntesten Orten am Westufer des Gardasees und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sowie eine Vielzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Dank der direkten Fährverbindung nach Torri del Benaco erreicht man das Ostufer des Gardasees schnell und unkompliziert.

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# **ALLE INFOS IM ÜBERBLICK:**

* Objektart: Wohnung
* Ort (Teilort): Toscolano-Maderno (Gaino)
* Wohnfläche: ca. 66 m²
* Zimmer: 3
* Badezimmer: 1
* Seeblick: Ja
* Pool: Ja
* Geschoss: OG
* Stellplatz: Ja (Garage)
* Bodenbelag: Parkett, Fliesen
* Bauweise: massiv
* Energieausweis: Wird erstellt.
* Energieverbrauch: Wird erstellt.
* Heizung: Etagenheizung (Gas)
* Baujahr: 1993
* Kaufpreis: 349.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. MwSt.)

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# **UNSER “FULL-SERVICE-PAKET”:**

Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

* Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
* Zweisprachiger Notarvertrag
* Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
* Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
* Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
* Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt.

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# **RECHTSHINWEIS:**

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.