GARDASEE - nah Caprino Bezauberndes Rustico, ruhigen Ortsteil.

Bezauberndes Rustico (Landhaus) in einem ruhigen Ortsteil von Caprino Veronese.
Charakteristisches ländliches Haus (frei auf 4 Seiten) auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück, in sehr gutem Zustand, sofort bewohnbar. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und einen kleinen Keller im Untergeschoß. Es wurde 1996 unter besonderer Berücksichtigung auf Details und der Wiedergewinnung von Originalmaterialien renoviert. Neues Heizsystem (Dez.2020) auf dem neuesten Stand der Technik. Im Erdgeschoß (123 qm) befindet sich ein schönes loftartiges Wohnzimmer mit offener Decke (bis zum zweiten Stock) mit einem schönen Kamin, einer bewohnbaren Küche mit Kamin, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein Abstellraum mit Zugang (derzeit) von Außen, aber es kann in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden sowie ein Technikraum. Es hat auch einen großen „Portico“ (weitere 28 qm) mit Außenkamin und Platzt für 2 Autos. Die erste Etage (81 qm) ist über zwei Treppen erreichbar und besteht aus 2 sehr großen Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und zwei Balustraden / Brüstungen mit Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoß . Die zweite Etage (104 qm) besteht aus einem Wohnbereich, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster, alle Räume mit sichtbaren Deckenbalken.
Im Kellergeschoß (24 qm) befindet sich ein Weinkeller, mit einem kleinen Bodenfenster.
Es gibt zahlreiche Elemente, welche diese Liegenschaft im Vergleich zu anderen Immobilien unterscheidet. Im Erdgeschoß besteht der Boden aus handgefertigten Terrakottafliesen. Außerdem gibt es dort eine Fussbodenheizung. Die Treppen zum ersten Stock und zum Keller sind die ursprünglichen Steintreppen, die Böden in den oberen Stockwerken bestehen hauptsächlich aus Holz, die Decken sind mit aufgearbeiteten und sanierten Holzbalken versehen, sogar die Fenster und ihre Holzläden wurden saniert und restauriert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auf der Vorderseite (Westseite) befindet sich ein flacher und sehr gepflegter Garten, auf dem genügend Platz für ein Pool ist. Der ebenfalls nutzbare hintere Teil ist hingegen teilweise felsig.
Das Haus ist teilweise möbliert, Möbel in Harmonie mit dem Stil des Hauses. Das Rustico wird als Erstwohnsitz genutzt und führt auch eine teilweise Bed & Breakfast-Aktivität.
Luftaufnahme https://www.youtube.com/watch?v=UGxHGXl-pzk