Ganz einfach jetzt Betongold sichern - 1 Zimmer Eigentumswohnung in Lauscha!
36.800 €
- Wohnfläche 36 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der ruhigen und beliebten Gegend von Lauscha.
Sie bietet einen funktionalen und gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, der sowohl als Schlafbereich als auch als gemütlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Hier wurde strapazierfähiger Kunststoffbelag verlegt, der pflegeleicht ist und einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Kunststofffenster sind mit Wärmedämmverglasung ausgestattet, was zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Mahlzeiten bequem zuzubereiten. Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch.
Zusätzlich zu den zwei Gemeinschaftskellern des Hauses gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 2.520,00 € pro Jahr.
Dies macht sie zu einer soliden
Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohnumfeld.
# Ausstattung
+ Gegensprechanlage
+ Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
+ Kellerabteil
+ Bad mit Badewanne
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.022,22 €
Käuferprovision: 2.950,00 € inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2.950,00 € inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der malerischen Glasbläserstadt Lauscha, die im Thüringer Wald liegt, nur etwa drei Kilometer vom berühmten Rennsteig entfernt. Die Kreisstadt Sonneberg ist in ca. 40 Minuten zu erreichen, und die Stadt Neuhaus am Rennweg in ca. 7 Minuten.
Die Autobahnanbindung auf die A73 erreichen Sie innerhalb 30 Minuten über die Auffahrt Eisfeld Nord.
In Lauscha finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 26.11.2028
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KE2F-EW-VERK24-MF
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG:Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
VERTRETEN DURCH:die Geschäftsführer
Manuel Donath und Michael Dehler
KONTAKT:Telefon: 09568 / 8910 474
E-Mail: info@die-immo-makler.de
REGISTEREINTRAG:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Coburg
Registernummer: 6018
UMSATZSTEUER-ID:Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 310 766 678
AUFSICHTSBEHÖRDE:IHK für München und Oberfranken
ANGABEN ZUR BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG:Name und Sitz der Gesellschaft:
HDI Versicherung AG
Sitz: 30650 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Weltweit
HINWEIS AUF EU-STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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