FÜRSTENAU: Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in DHH in ruhiger Lage

# Ausstattung
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, diese attraktive Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf vier Zimmer, eigenet sich diese schöne Maisonettewohnung ideal für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.
Der gemeinschaftliche Hausflur führt Sie über eine Treppe zu der Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Anschließend werden Sie von einer großen Diele empfangen, von der Sie Zugang zu allen Räumen haben.

Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie alle Sonnenstunden des Jahres genießen können.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage und ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist, können individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Somit bleiben keine Wünsche in der Nutzung offen.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Fenster.
In dem separaten HWR finden Sie neben viel Stauraum auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Räume über Plattenheizkörper mit Wärme.

Die Wohnung steht seit dem 01.05.24 leer.

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Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der ruhigen und familiären Stadt Fürstenau im Ortsteil Schwagstorf.

Zugehörig zum Landkreis Osnabrück und somit auch angrenzend an den Naturpark Teutoburger Wald, finden Sie ringsum viele naturnahe Freizeitaktivitäten. Ob Spaziergänge in der malerischen Landschaft oder ausgedehnte Radtouren, Fürstenau bietet den idealen Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen.

In dem Ort selber finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen.
Die nächstgrößeren Städte wie Lingen oder Osnabrück erreichen Sie unkompliziert mit dem Auto.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-25
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 281