Für Sie interessant! Gut geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon direkt in Neuhof

# Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Neuhof. In dem drei Parteien Mehrfamilienhaus, aus dem ursprünglichen Jahr 1958, befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche.

Beim Betreten werden Sie von einer hellen und einladenden Diele empfangen, die Ihnen den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die voll ausgestattete Küche, wo sich auch noch Platz für eine kleine Essecke bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Jeder Raum bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und besticht durch seine Größe. Hier steht Ihnen eine Dusche, sowie auch eine separate Badewanne zur Verfügung.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon bietet.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein zugewiesener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Waschküche im Keller kann von allen Parteien genutzt werden.
Der große Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum und kann ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Das Bad und ein Teil des Wohnzimmers befinden sich im Anbau aus dem Jahr 1995. In diesem Zuge ist ebenfalls das komplette Dach des Hauses erneuert worden sowie bereits die Wasser- Abwasser- und Elektroleitungen.

Diese charmante Eigentumswohnung ist in einem gepflegten, aber teils renovierungsbedürftigen Zustand und befindet sich in einer angenehmen Wohngegend! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuhof liegt in Osthessen im Landkreis Fulda. Hier leben aktuell ca. 11.000 Menschen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten können Sie entspannt im Ort erledigen. Mit dem Bahnhof an der Strecke Fulda-Frankfurt und den beiden Anschlüssen an der Autobahn 66 sowie der Nähe zur A7 verfügt die Gemeinde über eine verkehrstechnisch hervorragende Lage.

# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 295.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7434