Für Projektentwickler und Investoren: interessantes Wohn-und Geschäftshaus
1.100.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 3.405 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 5
- Verfügbar ab Monat 07
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Neunkirchen-Saar, der zweitgrößten Stadt im Saarland, soll ein größeres Doppelanwesen verkauft werden. Gutes Umfeld und nahe zum Saarpark-Center, der führenden Einkaufs-Mall der Stadt. Neunkirchen befindet sich im Transformationsprozess; wobei man schon sehr viel erreicht hat.
Das Objekt wurde bislang überwiegend gewerblich genutzt: Läden im Erdgeschoß, Büros in den darüberliegenden Geschossen und paar Wohneinheiten auf dem Dach. Bis auf wenige Mieter gibt es einen größeren Leerstand; vorteilhaft für Investoren, die umbauen wollen. Es besteht Sanierungsbedarf.
Wir haben bereits einen möglichen Mietinteressenten im Sozialbereich, der das ganze Anwesen langfristig anmieten möchte. Wir stehen in Verhandlungen. Lt. Voranfrage bei der Stadtverwaltung wäre eine Wohnbebauung möglich; auch ETW's
Hinweis: Fordern Sie ausführliche Unterlagen an!
Energiedaten: Verbrauchsausweis, Öl, Energiebedarf 200,5 kWh (m² + a)
Courtage: 3 Prozent des Kaufpreises zuzügl. gesetzlicher Mwst.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gem. § 5 TMG:
S.M.-Immobilien und Vermittlung GmbH
Großherzog-Friedrich-Straße 39
66111 Saarbrücken
Kontaktaufnahme:
Telefon: 0681 - 33 1 44
Fax: 0681 - 34064
E-Mail: info@sm-immo.de
Handelsregister Amtsgericht Saarbrücken HRB 3388
Geschäftsführer Rainer Christ
Gewerbeerlaubnis nach § 34c
Aufsichtsbehörde Gewerbeamt der Stadt Saarbrücken
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE138114264
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2. Sie haben nach der neuen DSGVO das Recht zu verlangen, daß nach Beendigung der Geschäftsbeziehung Ihre Daten bei uns vollständig wieder gelöscht werden. Ausnahme: wenn andere gesetzliche Bestimmungen dem entgegenstehen wie z.B. bei uns in der Immobilienbranche das Finanzamt wegen der Steuerdaten (zehn Jahre), das Geldwäschegesetzamt in Berlin mit einem Ableger in Saarbrücken (fünf Jahre), usw. Glauben Sie nicht, daß wir mit diesem Mehraufwand glücklich sind; es macht uns nur mehr Arbeit und baut Hemmnisse auf.
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Und hier nochmal unsere Datenschutzerklärung:
Wir sind ein kleines Immobilienunternehmen, jetzt mehr als dreißig Jahre im Markt und unsere Kunden sind uns lieb und wertvoll. Deshalb gehen wir mit den uns überlassenen Daten sehr sorgsam um, verkaufen sie nicht; geben sie nicht weiter und behalten sie schon aus Konkurrenzschutzgründen unter Verschluß und erfüllen damit im Prinzip alle uns bekannten rechtlichen Auflagen.
Widerrufsbelehrung bei Maklerverträgen
Bei Fernabsatzverträgen, z.B. also Kontaktaufnahmen über das Internet, gilt seit Juni 2014 ein reformiertes Widerrufsrecht für Verbraucher nach § 355 BGB. Deshalb informieren wir Sie über Ihr Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, innerhalb vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den mit uns über das Internet oder per E-Mail eingegangenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben bedarf es einer eindeutigen Erklärung wie z.B. mit der Post versandter formloser Brief (am besten Einschreiben/Rückschein), Telefax oder E-Mail, daß Sie von dem Vertrag zurücktreten wollen. Zur Wahrung dieser Frist über die Ausübung des Widerrufsrechts reicht es aus, daß Sie uns Tage vor
Ablauf der Widerrufsfrist informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den mit uns eingegangenen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die in dieser Zeit bereits erfolgt sind, binnen vierzehn Tagen zurückzugeben; und zwar von dem Zeit- punkt an, wo Ihr Widerruf bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, daß die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der in etwa dem Anteil unserer Dienstleistung entspricht; und zwar in dem Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir uns absichern müssen, und so können wir normalerweise erst nach Ablauf dieser vierzehn- tätigen Widerrufsfrist tätig werden; d.h. Versand von ausführlichen Exposés; telefonische Auskünfte; Angabe von Adressen; Besichtigungen, usw.
Wie kann man trotzdem frühzeitig zusammenkommen?
Indem Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten. Das könnnen Sie uns auch formlos per E-Mail, Brief, Fax usw. mitteilen. Mit dem Verzicht sind wir gern wie früher sofort für Sie tätig.
Warum das Ganze?
Die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie/Fernabsatzgesetz wurde überarbeitet und soll den Verbraucher bei Käufen im Internet besonders schützen. Hauptsächlich trifft das im großen Bereich des Versandhandels zu. Deshalb auch die Formulierungen. Da aber Immobiliengeschäfte wie Käufe und Anmietungen mittlerweile größtenteils ebenfalls über das Internet angebahnt werden, hat man dies einfach in die neue Richtlinie mit integriert. Schwer verständlich; aber wir müssen damit leben (wie mit krummen Gurken, keine Glühlampen mehr, usw.).
S.M.-Immobilien und Vermittlung GmbH
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