*Aktuell reserviert* Für Paare oder Singles: Helle 2,5-Raum-Wohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung

Willkommen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wo Ruhe und Komfort auf Sie warten. Diese helle 2,5-Raum-Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Räume strahlen Helligkeit und Freundlichkeit aus, dank der weißen Raufaser und des Laminatbodens. In Küche und Bad erwarten Sie helle Fliesen.

Ihr Lebensmittelpunkt wird das großzügige Wohnzimmer sein, das genügend Raum für Ihre Einrichtung und einen gemütlichen Essbereich bietet. Entspannung finden Sie auch auf der zugänglichen Loggia, ideal für Ihren Feierabend.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und Kleidung. Die Küche verfügt über Platz für eine Küchenzeile.

Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum im Flur.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, während ein Durchlauferhitzer für warmes Wasser sorgt.

Ideal für Singles oder Paare bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause.

# Ausstattung

* Loggia
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
* Fliesenböden in Küche und Bad
* Bad mit Wanne
* Abstellraum
* Gaszentralheizung
* Kellerabteil

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort | Objektzustand: gepflegt | Qualität der Ausstattung: Standard | Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Borbeck in einer ruhigen Wohnlage. Im Umfeld befinden sich grüne Areale sowie Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. der Borbecker Schlosspark.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Borbecker Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im näheren Umfeld.

Ob mit dem ÖPNV oder mit dem Auto: Hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Der Borbecker Bahnhof befindet sich wenige Minuten Fußweg entfernt. Von dort erhalten Sie Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind in einigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.

# Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Mail mit Ihren Kontaktdaten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis | Energieverbrauch: 124 kWh(m²\*a) | Energieeffizienzklasse: D | Baujahr: 1970 | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5266