Für Mieter provisionsfrei - 2,5-Zimmer Maisonettewohnung
1.552 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 1.982 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.656 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
FÜR MIETER PROVISIONSFREI
Bei Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruiger Lage: Deutschland, Hessen, 60439 Frankfurt am Main, Stadtteil Heddernheim
Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 97m²
Nutzfläche Keller: ca.5,92 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt
Energieausweis vorhanden: ja
W-Lan möglich: ja
Kaltmiete: 1552,00€
Tiefgaragenstellplatz: 80,00€
Nebenkosten: 350,00€
Warmmiete: 1982,00€
Kaution: 4656,00€
Bezugsfrei: ab sofort, frühestens ab 01.05.2024
Beschreibung:
Nördlich von Frankfurt am Main, im Stadtteil Heddernheim, befindet sich diese charmante zweieinhalb-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die attraktive und gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ansprechenden Liegenschaft in ruhiger Lage. Durch eine separate Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur. Vom Flur aus befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer mit Balkontür und französischen Geländer. Gegenüberliegend gelangen Sie in das hell gestaltete Badezimmer. Dort befinden sich ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Zur Ausstattung im Bad gehören weiterhin ein großer Spiegel mit dimmbarer Beleuchtung sowie ein Handtuchheizkörper.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie über eine sieben-stufige Treppe in das attraktive, große Wohnzimmer. Das offene Raumkonzept in Küche, Wohn- und Esszimmer verleiht der Wohnung eine wohlfühlende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen direkten Zugang auf die geräumige Terrasse mit Blick auf eine ländliche Umgebung, östlich gelegen.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Esszimmer sowie zur direkt angrenzenden offenen Küche. Derzeit ist eine Einbauküche verbaut, welche vom zukünftigen Mieter genutzt werden kann, alternativ können die zuküftigen Mieter eine eigene Einbauküche aufbauen - hier gibt es verschiedene Möglichkeiten.
Auf der Etage erwartet Sie desgleichen ein weiterer Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof der Liegenschaft, westlich gelegen. Schließlich gelangen Sie von der Küche aus über eine weitere Treppe in einen separat angelegten Raum mit offenem Blick in die ansehnliche Maisonette-Gestaltung
Praktischerweise gibt es auch einen eigenen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Waschraum mit eigener Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
In der Kelleretage befindet sich zu guter Letzt noch ein separater Fahrradraum.
Ausstattung:
97m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper, LED-Deckenbeleuchtung
1 Küche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Spülbecken
1 Tiefgaragenplatz
1 Waschmaschinenplatz
Separater Fahrradraum
Sonstiges:
Parkett-Böden in den Wohnräumen
Fliesen-Böden im Badezimmer und in der Küche
Doppelt verglaste Kunststofffenster in allen Räumlichkeiten
Deckenspots im offenen Raumkonzept
Lage:
60439 Frankfurt am Main, Heddernheim
Nähe:
- Volkspark Niddatal
- Krankenhaus Nordwest Frankfurt
- Freibad Eschersheim
- Goethe Universität Frankfurt am Main
- U-Bahnlinien, Station Frankfurt (Main) Heddernheim U2,U3 und U8- - S-Bahnlinien, Station Frankfurt (Main) Heddernheim S6
- Bus-Linien 29, 69 M60 und M73
- naheliegende Anbindung zur A661 sowie zur A5
Sonstige Informationen:
Bitte achten Sie bei Ihren Anfragen auf deren Vollständigkeit: vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Ich danke für Ihr Verständnis und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für Fragen sowie Besichtigungstermine nach Vereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mich gerne an.
Rechtliche Angaben
Impressum:
IMI Immobilien Machalsky Idstein
Geschäftsführer:
Tim Machalsky
Hauptstraße 40a
65510 Idstein-Wörsdorf
Deutschland
Telefon: 0 61 26 - 9 17 24
FAX: 0 61 26 - 95 98 42 1
Mobil: 0 15 78 - 06 13 240
Email-Adresse: info@imi-idstein.de
Homepage: www.imi-idstein.de
Aufsichtsbehörde:
Rheingau-Taunus-Kreis, Fachdienst Ordnungs- und Kommunalaufsichtsbehörde, Wahlen, Heimbacher Strasse 7
65307 Bad Schwalbach
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Steuer-Identifikationsnummer:
53791826703
Haftungsausschluss:
Alle unterbreiteten Angebote von IMI Immobilien Machalsky Idstein sind unverbindlich und freibleibend. Die im Exposé und auf den Onlineportalen aufgeführten Angaben und Informationen stammen von dem Verkäufer oder Dritten Seitens IMI Immobilien Machalsky und wurden vom Inhaber Tim Machalsky sorgfältig übernommen. Gleichwohl kann das Bestehen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Inhaber Tim Machalsky übernimmt weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. IMI Immobilien Machalsky Idstein ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich. Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!
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Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt:
Ich bitte unter Berufung auf § 8 Abs. 4 UWG, um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kostennote, sollte irgendwelcher Inhalt und/oder die designtechnische Gestaltung einzelner Seiten oder Teile dieses Onlineportals fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen oder anderweitig in irgendeiner Form wettbewerbsrechtliche Probleme hervorbringen.
Ich garantiere, dass die zu Recht beanstandeten Passagen oder Teile dieser Webseiten in angemessener Frist entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben umfänglich angepasst werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
Ausgelöste Kosten ohne eine zuvorige Kontaktaufnahme werde ich vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gern. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie
mir,
IMI Immobilien Machalsky Idstein
Inhaber: Tim Machalsky
Hauptstraße 40a
65510 Idstein-Wörsdorf
Email: info@imi-idstein.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Auf Anfrage kann ich Ihnen ein Muster-Formular zusenden welches Sie verwenden können, der Inhalt im Muster ist jedoch so nicht zwingend vorgeschrieben.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie einen Vertrag widerrufen, haben ich Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass ich vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Geschäftsführer: Tim Machalsky
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Rheingau-Taunus-Kreis, Fachdienst Ordnungs- und Kommunalaufsichtsbehörde, Wahlen,
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