Für Kapitalanleger: vermiet. 2-Zi.Eigentumswohnung in grüner Lage
230.000 €
- Wohnfläche 48,80 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Lage
Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Tonndorf und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben. Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 2 km Entfernung. In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer grünen Wohnstraße.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Direkt an Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich diese gemütliche und komfortable Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und herrlichen Blick ins Grüne.
Wohneigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt acht Wohnungen. Die Grünanlagen rund ums Haus sind gepflegt. Der Keller des Hauses bietet neben einzeln zugeordneten Kellerräumen auch einen gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenkeller.
Die gut geschnittene und helle 2 Zimmer Wohnung bietet ein Schlafzimmer, welches Sie durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront, erreichen. Die zeitgemäße Küche ist großzügig geschnitten und bietet Stellmöglichkeit für einen Essplatz. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum sind vorhanden.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge:
Laminat im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer; helle Fliesen in der Küche und im Bad
Küche:
gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
Bad:
helles, innenliegendes Duschbad
Besonderheiten:
gepflegte Wohnung, Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume
