Für Kapitalanleger - Eigentumswohnung in Eisleben!
37.000 €
- Wohnfläche 33,54 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 1218 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Eigentumswohnung in Lutherstadt Eisleben. Sie befindet sich im II. OG in einem Wohn- und Geschäftskomplex mit 50 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um eine Wohnung mit Flur, einem Wohn-/Schlafraum Zimmer mit Kochnische, Bad und einem Abstellraum sowie einem Kellerraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Objekt über ein Zentralheizungsanlage auf Erdgasbasis.
# Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell seit 01.09.2004 vermietet. Die komplette Jahresmiete beträgt für Wohnung und Stellplatz insgesamt 1.800,00 EUR zzgl. 240,00 EUR jährlich Vorauszahlung auf die Heizungs- und Warmwasserkosten und 480,00 EUR jährlich auf alle übrigen Betriebskosten ((Wasser, Abwasser, Aufzug, Straßen- und Fußwegreinigung, Kosten für lfd. öffentliche Lasten, Müll, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtung, Schornsteinreinigung/Abgasmessung, Sach- und Haftpflichtversicherung, Hauswart). Es ist eine Mietkaution in zweifacher Höhe der Nettomiete vereinbart. Alle Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage für diese Wohneinheit betrugen für das Gesamtjahr 2020 insgesamt 1.208,84 EUR.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 1500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie/Wohnung ist in der Wohn- und Geschäftsanlage "Katharinenhof" in Lutherstadt Eisleben, Freieslebenstraße im II. OG gelegen.
# Sonstiges
Besichtigung sind mit Zustimmung des Mieters und entsprechender Terminvereinbarung möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 2028-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HF-3038
Rechtliche Angaben
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2-4
06295 Lutherstadt Eisleben
Bankleitzahl 80055008
BIC NOLADE21EIL
Handelsregisternummer HRA 32311
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG DE 139975362
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Michael Näher
Mitglied(er) des Vorstandes: Annett Görlich
Telefon: 03475 6759-0
Fax: 03475 6759-199
E-Mail: info@sparkasse-msh.de
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de