Für Investoren oder Bauträger! Exklusives 996m² großes Baugrundstück in Hanglage für 5-Familienhaus
169.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 996 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen Objektnummer: K2204133
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das hier angebotene insgesamt 996m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bad Münstereifel, Flurstücksnummer 2741 in der Stichstraße eines Wohngebietes und bietet eine herrliche Aussicht. Das Wohngebiet ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist 2022 bereits gerodet worden und eine Bauvoranfrage ergab einen positiven Bescheid durch den Kreis Euskirchen im Mai 2022. Das vorhandene Baukonzept ließe sich zeitnah in einen echten Bauantrag umwandeln. Das hier beschriebene Baugrundstück hat eine Straßenbreite von ca. 31m und eine Grundstückstiefe von ca. 32 m.
Geplant wurde hier ein hochwertiges und modernes 5-Parteienhaus mit knapp 450m² Wohnfläche und ca. 2500m³ umbauten Raum. Die geplanten Wohnungen verfügen über Balkone und jeweils eine Garage pro Einheit. Eine Aufzugsanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden das Projekt ab.
Haben Sie Interesse an diesem Bauprojekt, so kann Kontakt zum Planungsbüro hergestellt werden. Andernfalls können Sie natürlich ein individuelles Architektenbüro mit der Planung beauftragen.
Sollten Sie sich für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses entscheiden, unterstützen wir Sie gern bei der Vermarktung der Eigentumswohnungen an Kapitalanleger oder Eigennutzer oder Mieter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkannter Kneippkurort mit Kneipp-Heilbad.
Outletstadt nur wenige Gehminuten entfernt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke die RB 23 täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Montags bis freitags verkehren die Züge von 6:00 bis 21:30 Uhr, samstags zwischen 7:30 und 20:30 Uhr, sonntags von 9:30 bis 19:30 Uhr. Die Fahrtzeit von Bad Münstereifel nach Euskirchen beträgt 21 Minuten, nach Bonn Hauptbahnhof ohne Umstieg insgesamt 74 Minuten.
Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln (RVK) angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Aufgrund der relativ schwachen Nachfrage werden nur auf der Buslinie 801 (Euskirchen – Bad Münstereifel) alle Fahrten mit normalen Linienbussen durchgeführt, da hier die Auslastung entsprechend hoch ist. Auf den anderen Linien werden die Fahrten außerhalb der Hauptverkehrszeit meist mit Taxibussen (TaxiBusPlus mit geringem Zuschlag) durchgeführt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 8,7 km
Zentrum 1,4 km
# Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbachguetelhoefer.com
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Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheimguetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
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Anbieter-Objekt-ID: K2210197
Rechtliche Angaben
Impressum
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81
Telefax (02226) 88 399-82
E-Mail kontakt@guetelhoefer.com
Registergericht: Amtsgericht Bonn
Registernummer: HRA9111
Geschäftsführer: Thorsten Gütelhöfer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 Umsatzsteuergesetz: DE320900113
Gewerbeerlaubnis, zuständige Aufsichtsbehörde, zuständige Kammer:
Die Erlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34 c GewO wurde erteilt vom Landrat des Rhein-Sieg Kreises, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg http://www.rhein-sieg-kreis.de . Der Rhein-Sieg- Kreis ist Aufischtbehörde.
Zuständige Industrie- und Handelskammer ist die IHK Bonn.
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung
Makler-und Bauträgerverordnung
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln. Der räumliche Geltungsbereich der Versicherung ist die Bundesrepublik Deutschland.
Verantwortlicher nach § 55 Abs. 2 RStV:
Thorsten Gütelhöfer
Online Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Bildnachweise:
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