Für Entwickler: Bestandsimmobilie mit großem Grundstück nahe der Innenstadt Rheine-Hörstkamp

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Bestandsimmobilie und damit verbunden ein sehr großes Grundstück in Rheine, genauer gesagt im zentrumsnahen Stadtteil Hörstkamp.

Die ehemalige "Diesterwegschule" mit ihrem charakteristischen Stil wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Nach der Aufgabe des städtischen Schulbetriebs wird die Immobilie bis heute noch für Bildungszwecke bzw. für die Weiter- und Fortbildung genutzt.

Aufgrund des Zuschnitts sowie der derzeitigen Ausnutzung des Grundstücks, könnte auch eine Entwicklung der Fläche interessant sein. Ein Bebauungsplan wurde noch nicht aufgestellt. Eine entsprechende Bauleitplanung ist von Ihnen bzw. Ihrem Fachplaner abzustimmen. Hierbei ist der herrliche Baumbestand zu berücksichtigen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage wäre die Schaffung von dringend benötigter Wohnfläche sinnvoll.

Die derzeitigen Nutzer der Immobilie wechseln ca. im ersten Quartal des Jahres 2025 den Standort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Verkäuferin wünscht eine Kaufpreisanpassungsklausel:
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die derzeitige Bruttogeschossfläche der Bestandsimmobilie.
Sofern sich die zu realisierende Bruttogeschossfläche durch eine Bauleitplanung wesentlich erhöht, wird der Kaufpreis im entsprechenden Verhältnis angepasst.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 21
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Vermietbare Fläche: ca. 1653,53 m²
Nutzfläche: ca. 1653,53 m²

# Lagebeschreibung
Rheine - allgemeine Angaben -
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 255.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14062