Für Anleger !! 1-Raum-Wohnung mit 26m² in Airportnähe zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung bietet eine gemütliche Wohnfläche von 26,70 Quadratmetern, wobei der Hauptwohnbereich 19,39 Quadratmeter umfasst und einen Balkon von 3,64m² Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis bereits enthalten ist.Sie wurde zwischen 1995 und 1996 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, was für effiziente Wärme sorgt. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, aber funktional. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage vor den Toren Dresdens bietet den Vorteil einer ruhigen Umgebung, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

# Ausstattung
- Fußböden mit Teppichbelag
- Bad deckenhoch gefliest

Käuferprovision: 3,8% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1410 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3640000 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches in 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt wurde. Zudem befinden sich noch 17 Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Dresden wird das Gebiet, in dem sich das Objekt befindet, als Wohnbaufläche mit geringer Wohndichte ausgewiesen.
Eine weitere Bebauung ist nicht möglich.

# Sonstiges
HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung in die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungs- oder Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum
Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage.
Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten den Verkehrswert Ihres Grundstückes wissen oder Ihre Immobilie verkaufen?

Mit 30 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Dresden, Langebrück und Umgebung sowie auch die Standorte Ihrer Immoblien.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2386