Frühlingsaktion bei Kauf bis 30.06.2024*
669.000 €
- Wohnfläche 132,36 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
*Frühlingsaktion: Bei Kauf bis 30.06.2024* reduzieren wir die Kaufpreise. 2 Tiefgaragenstellplätze erhalten Sie zum Paketpreis von 40.000 Euro.
Bitte beachten: Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass!
Am Ortseingang von Karben, Wetteraukreis, bieten wir Ihnen die vor kurzem fertig gestellte 4-Zimmer-Wohnung an.
Diese liegen auf einem Areal, teilweise umringt von historischen Gebäuden und viel Grün drumherum. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Einziehen & Loswohnen!
Oder interessant zur Kapitalanlage, denn Sie erzielen Mieteinahmen direkt nach Kauf und Vermietung.
# Ausstattung
Wohnung 09.1.1 / 1. Obergeschoss
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von:
• KfW Effizienzhaus 55
• Loggia
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Moderne Bäder mit Dusche, hochwertige Sanitärausstattung
• Malervlies
• Videogegensprechanlage
• Tiefgarage mit Aufzug zu den Wohnungen
• Raumhöhe 2,70 m
Kaufpreis pro m²: 5.054,40 €
# Lagebeschreibung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen. Karben bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten in Ihrer Freizeit: Vereine, Kultur, Schwimmbad, Kino, Veranstaltungen und vieles mehr, lassen keine Wünsche offen. Ausflüge in die grüne Wetterau oder auch nur in die nähere Umgebung bieten Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag. Die vielfältigen Restaurants freuen sich auf Ihren Besuch.
Verkehrstechnisch sind Sie bestens in alle Richtungen angebunden, ob mit der Bahn oder mit dem Auto.
In Karben lebt man gerne und wenn man es mal etwas aufregender haben möchte, dann erreicht man die Großstadt Frankfurt zum shoppen und ausgehen in weniger als 30 Minuten.
# Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S13121/19
Rechtliche Angaben
Impressum:
Anbieter dieses Onlinedienstes
Hermann Immobilien GmbH
Hauptstr. 47–49
63486 Bruchköbel
Telefon 06181 9780-0
Fax 06181 9780-80
kontakt@hermann-immobilien.de
Öffnungszeiten Büro Bruchköbel
Montag bis Freitag:
09:00 – 17:00 Uhr
Telefonisch sind wir auch außerhalb der Öffnungszeiten für Sie erreichbar.
Handelsregister
Amtsgericht Hanau HRB-Nr. 92359
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO erteilt
Aufsichtsbehörde
Main-Kinzig-Kreis
Barbarossastraße 16-24
63571 Gelnhausen
Ust.-Identnummer
DE 238351302
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer
Frank Alexander
Nina Ringsdorf
Telefon 06181 9780-0
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Hermann Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hermann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Rechtliche Hinweise
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Kaufpreise soweit nicht anders angegeben, zzgl. 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
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Hierfür berufen wir uns auf § 28 Abs. 1 Nr. 1 (BDSG).
