- Art Kaufen
- Fläche 101,60 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in bester Lage von München.
Die insgesamt ca. 102 m² große Fläche erstreckt sich über vier optimal geschnittene Räume und bietet zudem einen Abstellraum, ein WC und eine kleine Küche. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Branchen.
Weitere Highlights
-Sichere Energieversorgung durch Fernwärme
-1A Lage im Süden von München
-Optimale Verkehrsanbindung
-Einkaufen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten an der Isar in der Nähe.
-Profitieren vom Neubauprojekt der Münchner Großmarkthalle in direkter
Nachbarschaft durch positive Entwicklung des gesamten Viertels
-Bedeutet großes Potential für Sie als Investor.
Die 3D-Ansichten dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren.
# Ausstattung
Büroräume
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- Empfangsbereich
- 3 Büroräume
- WC
- Küche
- Abstellraum
- Kellerraum
...
weitere Details gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt
Vermietbare Fläche: ca. 101,60 m²
Bürofläche: ca. 101,60 m²
Büroteilfläche: ca. 101,60 m²
# Lagebeschreibung
Erstklassige Lage für Ihr Unternehmen!
Angenehmes Arbeitsumfeld inmitten des pulsierenden Stadtlebens.
Die stabile Infrastruktur ist durch die vorteilhafte Lage und die gut ausgebauten Verkehrswege gesichert.
Verkehrstechnisch liegen die Büroräume sehr günstig am Mittleren Ring (2R). Diese Verkehrsverbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile und Autobahnen (A8, A96, …).
Zudem verfügt München über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz:
Die U-Bahn-Stationen Implerstraße und Brudermühlstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere wichtige Standorte in München.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, unser zertifizierter Sachverständiger und Makler, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: JG4580
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10
86830 Schwabmuenchen
Vertreten durch:
Geschäftsführung Marie-Thérèse und Maximilian Layer
Kontakt:
Telefon: +49 8232-95 97 8-0
Telefax: +49 8232-95 97 8-30
E-Mail: info@layer-gruppe.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 12380
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE127477954
Streitschlichtung:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Immobilienmaklertätigkeit
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 GewO.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Immobilienmaklertätigkeit
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern,
Max-Josef-Straße 2,
80333 München
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