Früher an später denken! Glücksgriff für Anleger- 2-Zi ETW in Rostocker Altstadt.

150.000 €

  • Wohnfläche 46,66 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Hausgeld 335 €
  • Provision Mit Provision
  • Altbau
  • Keller

Standort

18055 Rostock - Stadtmitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil!
Dieses Angebot einer Eigentumswohnung, nur 50 Meter von der Wasserkante des Rostocker Stadthafens entfernt, ist Bestandteil eines 3 Familienhauses in der Nördlichen Altstadt von Rostock gelegen.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre und ist durch wenige Treppenstufen erreichbar.

Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 47 m² Wfl. ist sehr gut durchdacht und gibt den Bewohnern ein tolles Wohngefühl. Das Angebot umfasst das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche zum ruhigen Innenhof und das innenliegende Duschbad.
Im Kellergeschoss steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung und im Erdgeschoss ein Fahrradgemeinschaftsraum.
Außerdem können die Bewohner den als Rasenfläche angelegten Innenhof vielfältig für Freizeitaktivitäten benutzen.

Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet.

# Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- innenliegendes Duschbad
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradgemeinschaftsraum
- Gartenmitbenutzung
- unweit der Stadtmitte und der Kaikante des Rostocker Stadthafens
- vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit über 210.000 Einwohnern ist Rostock die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gleichzeitig auch das wirtschaftliche Zentrum des Landes. Im Einzugsgebiet Rostocks wohnen etwa 400.000 Menschen. Die Universität mit rund 15.000 Studenten prägt die Wirtschaft der gesamten Region.

Die an der Warnow gelegene Hanse- und Universitätsstadt Rostock bietet der Bevölkerung ein attraktives Lebensumfeld. Das Stadtzentrum, der Stadthafen, Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fakultäten, Arztpraxen, Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.

Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock

Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Mit freundlicher Empfehlung

Michael Reinhardt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 108,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 2028-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907

Anbieter-Objekt-ID: 41070117-013078

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