Frischsanierte 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug & Sofort Bezugsfertig

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wurzen in der Nähe des Marktplatzes liegt diese charmante, sanierte 3-Zi. Wohnung im 1. OG eines traditionsreichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet nach Westen einen wundervollen Ausblick, vorbei am Kulturdenkmal Stadtkirche St. Wenceslai in Richtung Mulde. Die Wohnung ist ein Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohnungen und einem ca. 100 qm großen Innenhof.
Das Treppenhaus wird gerade renoviert und vermittelt durch die geschwungene Holztreppe einen besonderen Charme und Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe (Lidl 80m) wie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof 500m) und dem Marktplatz (280m). Insbesondere der Wurzener Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet die Möglichkeit mit dem Zug innerhalb von 16 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof zu sein. Weiterhin befindet sich das DRK Kinderland (650m), Spielplatz 250m, Netto (650m), Stadtkirche St. Wenceslai (50m), Diesterweg-Grundschule (650m), das Magnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium (1.9km) in der Nachbarschaft.

Auf den 88qm besteht viel Gestaltungsspielraum, ob Paare im Homeoffice oder eine kleine Familie mit Kind. Von dem geräumigen und zentral gelegenen Flur, gelangt man zum nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer und die Wohnzimmer. Flur und die zwei Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über einen hochwertigen Vinylboden und ist mit einer Dusche und Waschecke ausgestattet. Der helle Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für Esstisch, Arbeitsbereich sowie Wohn-Oase. Der Schlafraum ist groß geschnitten und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Kaltmiete: Euro 660 pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung: Euro 170 pro Monat
Kaution: Euro 1.980 in Raten Zahlbar (Euro 1.480 bei Schlüsselübergabe und Euro 500 über die nächsten 3 Monate)

Weitere Angaben:
- Erstbezug nach Sanierung
- Gegensprechanlage
- Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und Abstellraum auf halber Treppe
- Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
- Die Treppenhaus- und Straßenreinigung erfolgt über ein Hausmeisterservice
- Haustiere auf Anfrage
- Sofort bezugsfertig