Frisch saniert! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

**Objektbeschreibung**

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche.

Die Renovierung der Wohnung wurde in diesem Jahr abgeschlossen. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden neue Türen eingebaut, Laminat verlegt, die Küche gefliest, Tapeten angebracht und die Wohnung frisch gestrichen.

Die Mindestmietdauer bei diesem Angebot beträgt 18 Monate.

Falls Sie diesbezüglich Fragen haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.

**Ausstattung**

» Badezimmer im modernen Design mit Tageslicht und Dusche

» Hochwertige Laminatböden vom deutschen Hersteller MEISTER

» Gegensprechanlage

» Internet mit VDSL-Anschluss bis zu 250 Mbit

» Separates Kellerabteil für Mieter, trocken und mit Stromanschluss

» Frisch eingebaute Türen

» Stilvolle Fliesen in der Küche

» Abschluss der Sanierungsarbeiten im Jahr 2024

Die Mindestmietdauer bei diesem Angebot beträgt 18 Monate.

Falls Sie Fragen haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.

**Lagebeschreibung**

Halle (Saale) ist eine lebendige Stadt mit einer Einwohnerzahl von etwa 230.000 und einem vielseitigen Angebot an Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, das durch eine entsprechend ausgebaute Infrastruktur ergänzt wird.

Der ruhige und grüne Stadtteil Gesundbrunnen im Süden der Stadt ist insbesondere bei Familien als bevorzugte Wohnlage bekannt. Hier befindet sich auch unsere angebotene Immobilie, die mit ihrem großzügigen Gemeinschaftsgarten punkten kann.

Aufgrund der zentralen Lage sind die folgenden Einrichtungen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar:

\- Drogeriemarkt "Rossmann"

\- Fleischerei "Dietzel"

\- Bäcker/ Konditorei "Wendel"

\- Supermarkt "Netto, Aldi, Edeka"

\- Grundschule Ulrich v. Hutten

\- Sportschulen "Halle"

\- Zahnarztpraxis "Dorothea Schmidt"

**Energie**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 136,0 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 27.11.2018

Gültig bis: 27.11.2028

Baujahr: 2016

Wesentlicher Energieträger: H-Gas

**Besichtigungstermine**

Falls Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne per Telefon oder E-Mail zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und empfehlen Ihnen, uns eine Nachricht zu schreiben, wir melden uns kurzfristig zurück!

**Kontakt**:

MABE.IMMO GmbH

GF Julian Dippel

Kändlerstraße 1

01129 Dresden

Unsere Sprechzeiten:

Montag - Donnerstag: 9:00 bis 17:00 Uhr

Freitags: 09:00 bis 16:00 Uhr

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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