Frisch saniert! 3-Raum mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne

# Mietobjekt:

Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung wurde umfassend saniert und ist kurzfristig bezugsfertig. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

\-Erneuerung des Fußbodenbelages (Klick-Vinyl in Holzoptik) in allen Räumen außer Badezimmer

\-Vorrichten der Decken und Wände (verputzt und frisch weiß gestrichen)

\-Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik

\-Installation von Deckenspots in Flur und Badezimmer

Diese schöne Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes An der Meline 11 in Leisnig. Es handelt sich dabei um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im gleichen Hauseingang, der gesamte Wohnblock besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 16 Wohnungen.

# Mieträume:

* Wohnzimmer mit Balkon
* Küche
* Bad
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer (oder andere Nutzung, z.B. Arbeitszimmer)
* Flur
* 2 Kellerabteile
* fest zugeordneter PKW-Stellplatz (nur auf Wunsch, für 12,00 € extra pro Monat)

# Ausstattung:

Die derzeitige Ausstattung kann den Bildern entnommen werden. Die Sanierungsarbeiten sind so gut wie abgeschlossen, nur kleinere Restarbeiten fehlen noch und werden bald erledigt. Individuelle Änderungswünsche Ihrerseits sind nach Absprache ggf. möglich.

# Mietbeginn:

Der Mietbeginn kann ganz nach Ihren Vorstellungen mit uns abgestimmt werden. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

# Lage:

Das Mietobjekt befindet sich in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Es ist unmittelbar am Stadtrand von Leisnig gelegen und daher sehr ruhig, von viel Grün umgeben und bietet eine weitläufige Aussicht.

# PKW-Stellplatz:

Auf dem Grundstück des Vermieters sowie an der öffentlichen Straße stehen PKW-Stellplätze zur freien Auswahl zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein fester Stellplatz unmittelbar hinterm Haus (ca. 100 Meter von Haustür bis Parkplatz) gegen geringe Gebühr von 12,00 € pro Monat angemietet werden.

# Internet:

Bis zu 175 MBit/s sollten verfügbar sein. Ein Vertrag kann mit den entsprechenden Anbietern direkt abgeschlossen werden.

# Energieausweis:

Der Energieausweis kann auf Ihren Wunsch hin gern zur Wohnungsbesichtigung eingesehen werden.

* Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
* Wert des Endenergieverbrauchs: 58 kWh/(m²\*a)
* Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas
* Baujahr gemäß Energieausweis: 1980
* Energieeffizienzklasse: B

# Vermieter:

Das Mietobjekt gehört der Obstland Dürrweitzschen AG und wird von der zur Unternehmensgruppe gehörenden Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Ablaß mbH mit Sitz in Dürrweitzschen angeboten und verwaltet. Die Anmietung erfolgt somit direkt vom Vermieter und läuft nicht über einen Makler.

# Kontakt & Sonstige Infos:

Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen oder telefonisch unter 034386-95248.

Ein Besichtigungstermin kann selbstverständlich vereinbart werden. Offene Fragen beantworten wir jederzeit gern, setzen Sie sich dazu einfach mit uns in Verbindung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Anmietung ebenfalls vorbehaltlich positiver Bonitätsprüfung, ein Einkommensnachweis ist bei Interesse an einer Anmietung erforderlich.